<p>&ndash; En budrunde handler ofte like mye om f&oslash;lelser, psykologi og taktikkeri som kroner og &oslash;re, sier, Andrea Mosvold Hogga, finansr&aring;dgiver i DNB.</p>
<p>Har du f&oslash;rst funnet dr&oslash;mmeboligen, er det fort gjort &aring; bli revet med i en budrunde og kanskje strekke seg lenger enn hva &oslash;konomien egentlig tillater.</p>
<p>&ndash; Det er viktig &aring; holde hodet kaldt, for du skal leve med kostnadene b&aring;de i gode og mindre gode tider, og ta h&oslash;yde for at renteniv&aring;et kan &oslash;ke i perioder, fortsetter hun.</p>
<p>Vurderer du &aring; selge boligen din?&nbsp;<strong><a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en megler her.</a>&nbsp;</strong></p>
<h2><strong>Skaff deg et l&aring;n du kan leve med</strong></h2>
<p>&Oslash;konomisk oversikt er helt grunnleggende for deg som potensiell boligkj&oslash;per, og if&oslash;lge Mosvold Hogga m&aring; du vite hva du faktisk har r&aring;d til av utgifter og forbruk.&nbsp;</p>
<p>&ndash; Kartlegg &oslash;konomien din. Dette gj&oslash;r du ved &aring; sette opp et budsjett. Skriv opp inntektene du har hver m&aring;ned og trekk fra alle utgifter du pleier &aring; ha. Da ser du fort hva du har &aring; g&aring; p&aring; og hvor mye kan du bruke p&aring; &aring; bo hver m&aring;ned.&nbsp;</p>
<p>&ndash; N&aring;r du f&aring;r en detaljert oversikt over de faste utgiftene ser du raskt hvordan &oslash;konomien din vil se ut med det nye l&aring;net. Hvis budsjettet blir i trangeste laget kan det v&aelig;re mye &aring; hente p&aring; &aring; g&aring; gjennom forbruket ditt og kutte der det er mulig.&nbsp;</p>
<p><span>Eier du allerede? F&aring; en&nbsp;</span><strong><a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">verdivurdering her</a>&nbsp;</strong><span>og sjekk hvor mye du kan kj&oslash;pe for.</span></p>
<p>&nbsp;</p>
<h2><strong>De 10 bud for budgivning</strong></h2>
<p>Mosvold Hogga har f&oslash;lgende r&aring;d til hvordan du kan gj&oslash;re et godt kj&oslash;p som du kan leve med:</p>
<h2><strong>1. Ha finansieringen p&aring; plass</strong></h2>
<p>&ndash; F&oslash;r du i det hele tatt begynner &aring; g&aring; p&aring; visninger, b&oslash;r du s&oslash;ke om et <a href="https://www.dnb.no/lan/boliglan/finansieringsbevis" target="_blank" rel="noopener"><strong>finanseringsbevis</strong></a> i banken.&nbsp;</p>
<h2><strong>2. Skaff deg kunnskap om markedet&nbsp;</strong></h2>
<p>&ndash; Gj&oslash;r deg godt kjent med markedet du &oslash;nsker &aring; kj&oslash;pe i. Dra p&aring; visninger av boliger som ligner den du ser etter, og meld deg gjerne som interessent hos megler. Da kan du f&oslash;lge budrundene p&aring; SMS. Du kan plukke opp masse nyttig bare av &aring; f&oslash;lge med.&nbsp;</p>
<h2><strong>3. Sett en makspris for deg selv</strong></h2>
<p>&ndash; Bestem deg for en maksgrense for hva du er villig til &aring; gi for boligen <em>f&oslash;r</em> budrunden starter. P&aring; denne m&aring;ten slipper du &aring; la deg rive med i heten av budrunden og bruke mer enn planlagt. Husk at megler i hovedsak er selgers representant i en budrunde. Unng&aring; derfor &aring; fortelle megleren hva som er din &oslash;konomiske ramme eller st&oslash;rrelsen p&aring; finansieringsbeviset ditt. Mange gj&oslash;r det og viser dermed taktikken sin for megler.&nbsp;</p>
<h2><strong>4. Vit hva du byr p&aring;&nbsp;</strong></h2>
<p>&ndash; F&oslash;r du legger inn bud m&aring; du sjekke boligen grundig og lese salgsoppgaven og vedlegg n&oslash;ye. Last ned prospekt p&aring; forh&aring;nd, sett opp sp&oslash;rsm&aring;l om alt du lurer p&aring;. Om du ikke har mulighet til &aring; stille p&aring; fellesvisning, kan du kontakte megler og be om en privatvisning.</p>
<h2><strong>5. Ikke sett for lange frister p&aring; budene</strong></h2>
<p>&ndash; Det er regler for hvor lang tid det f&oslash;rste budet m&aring; st&aring;, men deretter kan du legge inn kortere frister. Fristene litt ute i budrunden b&oslash;r v&aelig;re korte, men ikke uansvarlig korte. Megler m&aring; f&aring; tid til &aring; ringe de andre budgiverne.</p>
<h2><strong>6. S&oslash;rg for at budet er gyldig&nbsp;</strong></h2>
<p>&ndash; Det f&oslash;rste budet skal inneholde eiendommens adresse, budets st&oslash;rrelse, budgivers navn og kontaktinformasjon som adresse, e-post og mobilnummer. Det b&oslash;r ogs&aring; v&aelig;re en finansieringsplan, betalingsplan, akseptfrist, overtakelsesdato og eventuelle forbehold.</p>
<p>&ndash; Du m&aring; ogs&aring; legitimere deg. Kravet til legitimasjon og signatur er oppfylt for budgivere som benytter e-signatur, som f.eks. BankID eller MinID. Alternativt kan du legitimere deg&nbsp; ved &aring; ta kopi av gyldig legitimasjon, som bankkort, f&oslash;rerkort eller pass. Bud kan deretter gis per sms, mail eller i budl&oslash;sninger p&aring; nettet.</p>
<h2><strong>7.</strong> &nbsp; <strong>Forbehold og overtakelse</strong> &nbsp;</h2>
<p>&ndash; &Oslash;nsker du at m&oslash;bler, belysning eller hvitevarer skal f&oslash;lge med, kan du legge det inn som et forbehold i budet. Om du kan f&aring; med vaskemaskin p&aring; kj&oslash;pet sparer du fort flere tusen kroner, og b&aring;de for selger og deg selv kan det v&aelig;re deilig &aring; slippe &aring; b&aelig;re&nbsp; vaskemaskinen opp og ned til femte etasje.</p>
<p>Har du mulighet til &aring; v&aelig;re fleksibel p&aring; overtakelsesdato, kan det ogs&aring; ha stor verdi for selger. Noen vil overta raskt, mens andre trenger mer tid. Ofte velger selger det budet som passer best, ikke bare det h&oslash;yeste.&nbsp;&nbsp;</p>
<h2><strong>8. Unng&aring; &aring; by p&aring; flere boliger samtidig&nbsp;</strong></h2>
<p>&ndash; Ikke delta i flere budrunder samtidig. Et gitt bud er juridisk bindende. Byr du p&aring; flere boliger kan du risikere &aring; ende opp som en ulykkelig eier av to boliger med de &oslash;konomiske forpliktelsene det inneb&aelig;rer. S&aring; snart budet er akseptert innenfor fristen, er avtalen inng&aring;tt.</p>
<h2><strong>9. Be om skriftlig avslag&nbsp;</strong></h2>
<p>&ndash; F&oslash;r du legger inn bud p&aring; andre eiendommer, b&oslash;r du alltid be om skriftlig avslag p&aring; bud gitt p&aring; andre boliger. Selv om det kommer h&oslash;yere bud fra andre, betyr ikke det at ditt bud automatisk blir avsl&aring;tt. Det kan v&aelig;re at den med h&oslash;yeste bud likevel ikke hadde finansiering i orden, og da vil ditt bud likevel v&aelig;re gjeldende.</p>
<h2><strong>10. Solgt!</strong></h2>
<p>&ndash; Kopi av budjournal skal uoppfordret formidles til kj&oslash;per og selger straks handel har kommet i stand, det vil si n&aring;r selger har akseptert kj&oslash;pers bud. Andre budgivere kan f&aring; tilsendt anonymisert budjournal p&aring; foresp&oslash;rsel.</p>
<p>Lykke til!</p>
<p>Selg boligen din med oss. <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener"><strong>Kom i kontakt med en megler her.&nbsp;</strong></a></p>

Andrea Madelen.jpeg

Tips til budrunden

Tekst: Øivind Skorve, 03.07.2025, Foto: DNB

Finansrådgiver Andrea Mosvold Hogga forteller hvordan du kan komme deg gjennom budrunden uten å blåse hele budsjettet. 

10 tips for en vellykket budrunde

Finansrådgiver Andrea Mosvold Hogga forteller hvordan du kan komme deg gjennom budrunden uten å blåse hele budsjettet.