Samtidig er det ikke bare muligheten til utleie som <a title="Eierformer" href="/link/43a1c3bb4f534cef93a73964e700f0f5.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+sameie">skiller de ulike eierformene</a>. Når du kjøper bolig i et sameie må du også ta høyde for at staten skal ha sitt i form av dokumentavgift, som i dag utgjør 2,5 prosent av kjøpesummen.
<blockquote>Dokumentavgiften er en ekstrakostnad som noen glemmer å ta med i regnestykket</blockquote>
- Det er en ekstrakostnad som enkelte glemmer å ta med i regnestykket. Kjøper du en leilighet til 2,5 millioner må du altså ut med over 60 000 kroner i tillegg. Det er ikke slik at banken uten videre gir deg mer i lån hvis du i utgangspunktet har maks belåning, så dette er det viktig å være klar over når du byr på drømmeboligen, sier <a title="Eiendomsmegler" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/vegar.einang?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva%20er%20sameie%3F">Vegar Einang</a>&nbsp;i DNB Eiendom Bjørvika.
&nbsp;
<h2>Hva med fellesgjeld?</h2>
Når du kjøper en brukt leilighet uansett eierform, må du alltid ta høyde for fremtidige felles oppgraderinger. Det kan for eksempel være fasadearbeider, nye soilrør eller utskifting av vinduer. Derfor er det ofte en fellesgjeld i borettslaget eller sameiet, og denne kan øke ved nye oppgraderinger. <a title="Borettslag" href="/link/e5148111333040dc91a033f33b7083e5.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+sameie?">Mange borettslag</a> og sameier har vedlikeholdsplaner som kan gi deg innblikk i utgiftene som kommer. - I et <a title="Borettslag" href="/link/e5148111333040dc91a033f33b7083e5.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+sameie">borettslag</a> bakes fellesgjelden inn i fellesutgiftene med en langsiktig nedbetalingsplan. Slik er det ofte i sameier også, men i enkelte sameier kan det imidlertid være slik at sameierne må betale sin del av kostnadene som en engangsinnbetaling.
<blockquote>Eiendomsmegler skal alltid informere om planlagte oppgraderingsarbeider og nedbetalingsplan for fellesgjeld</blockquote>
- Eiendomsmegler skal alltid informere om planlagte oppgraderingsarbeider og nedbetalingsplan for fellesgjeld. Hvis det ikke står noe om dette i salgsoppgaven ville jeg dobbeltsjekket dette med megler, sier Einang.
&nbsp;
<h2>Sameie:</h2>
Fordel:&nbsp;I et sameie eier du hele leiligheten selv og kan fritt leie ut. Ulempe:&nbsp;Du må betale dokumentavgift når du kjøper.
Kjøper du leilighet i et sameie betyr det at du eier hele boligen selv. Da kan du kjøpe, selge, leie ut eller belåne boligen fritt. For leiligheter brukes som oftest betegnelsen eierleilighet, eierseksjon eller selveierleilighet. Før du byr på en eierseksjon bør du sjekke hvor høye fellesutgiftene er og hva de dekker.
Be også om å få siste årsberetning med regnskap, budsjett for inneværende år, vedtektene for boligsameiet og husordensregler. Kjøper du boligen gjennom megler skal du få opplysningene i forkant av handelen, som oftest gis de i salgsoppgaven.
&nbsp;
<h2>&nbsp;</h2>

Hva er sameie?

Andels- og borettslagsleilighet er&nbsp;det samme. Boligmassen eies av&nbsp;borettslaget og du må forholde deg til&nbsp;borettslagets vedtekter og husordensregler.&nbsp;Du blir andelseier ved å kjøpe en andel med et tilknyttet borettsinnskudd og får enerett til å bruke boligen.
 - Den store fordelen med å kjøpe borettslagsbolig eller <a title="Aksjeleilighet" href="/link/87c8951ff53f460081d67d5c25132cad.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+borettslag?">aksjeleilighet</a> er at du ikke betaler dokumentavgift på 2,5 prosent av kjøpesummen til staten. <a title="Eierformer" href="/link/4fd9620dbe1e456c8d0cf6fff426e78a.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+borettslag?">Det må du hvis du kjøper selveierbolig</a>, sier Pål Melbye i DNB Eiendom. &nbsp;
Dokumentavgiften er en ekstrakostnad som enkelte glemmer å ta med i regnestykket. Kjøper du en leilighet til 2,5 millioner må du ut med over 60 000 kroner i omkostninger til staten. 
<a title="Eierform" href="/link/7885895e8bce48c88d4942dde0c5fdd6.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+borettslag?">Les også: Hva betyr eierform for deg som kjøper?</a>
&nbsp;
<h2>Utleie i borettslag</h2>
I et borettslag er utleieretten begrenset sammenliknet med sameier hvor du fritt kan leie ut.
 - I et borettslag må du sjekke vedtektene nøye og se om de åpner for adgang til utleie, ofte er denne begrenset og i noen tilfeller ikke-eksisterende. En selveierleilighet kan du fritt leie ut, og derfor er disse boligene mer attraktive for profesjonelle aktører som kjøper med tanke på utleie.
<blockquote>I et borettslag må du sjekke vedtektene nøye og se om de åpner for adgang til utleie</blockquote>
Det er likevel slik at du kan søke om dispensasjon fra regelen om utleie i borettslag hvis det foreligger særskilte grunner til det. – Det kan eksempelvis være militærtjeneste eller hvis du blir utplassert til en annen del av landet i forbindelse med jobb. Likevel kan utleieretten også i disse tilfellene være tidsbegrenset, så igjen sjekk vedtektene, sier Melbye.
&nbsp;
<a title="Utleiefeller" href="/link/ef56a049d0204d3296a897c3e8a04b7c.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+borettslag?">Les også: Unngå disse fellene hvis du skal leie ut bolig</a>
&nbsp;
<h2>Forkjøpsrett i borettslag</h2>
En viktig medlemsfordel i et boligbyggelag, som for eksempel OBOS er forkjøpsretten. Er borettslaget tilknyttet et boligbyggelag kan det innebære at øvrige beboere eller medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett ved salg. Ved salg gjennom megler skal disse opplysningene bli gitt&nbsp;i forkant, normalt i salgsoppgaven.
<blockquote>Forkjøpsretten er den viktigste medlemsfordelen våre medlemmer har</blockquote>
- Forkjøpsretten er den viktigste medlemsfordelen våre medlemmer har. Den gir deg en plass foran i boligkøen, og kan utgjøre den store forskjellen når du skal skaffe deg et nytt sted å bo, sier kommunikasjonsdirektør Åge Pettersen i OBOS.
 <a title="Forkjøpsrett" href="/link/687946bc55ad4c55b2ce23d1de4ec0eb.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Hva+er+borettslag?">Les også: Når er det lettere å få kjøpt bolig på forkjøpsrett</a>
&nbsp;
<h2>Borettslagsleilighet:</h2>
Fordel:&nbsp;Ingen dokumentavgift ved kjøp, forkjøpsrett for medlemmer av boligbyggelag, mye av vedlikehold tas av borettslaget. Ulempe:&nbsp;Kan være visse begrensinger på bestemmelsesrett og utleie.
Andels- og borettslagsleilighet er&nbsp;det samme. Boligene eies av&nbsp;borettslaget og du må forholde deg til&nbsp;lagets vedtekter og husordensregler.&nbsp;Du blir andelseier ved å kjøpe en andel og får enerett til å bruke boligen. Før du kjøper er det er viktig å sjekke borettslagets økonomi, spør megler.
Boligens verdi er summen av&nbsp;kontantbeløpet og andelen av fellesgjeld. Andel av fellesgjeld betjenes gjennom&nbsp;den månedlige husleien du betaler.&nbsp;Den dekker også din andel av kostnader til vaktmester, offentlige avgifter, ytre vedlikehold, strøm i fellesrom og lignende. Spør også om borettslaget er medlem i en forsikringsordning for dekning av felleskostnadene. Er borettslaget tilknyttet et boligbyggelag kan det innebære forkjøpsrett for medlemmer ved salg. Ved salg gjennom megler skal disse opplysningene bli gitt&nbsp;i forkant, normalt i salgsoppgaven.

Hva er borettslag?

En aksjeleilighet er veldig lik en <a title="Borettslag" href="/link/43a1c3bb4f534cef93a73964e700f0f5.aspx">borettslagsleilighet</a>. Men i stedet for å kjøpe&nbsp;en andel, kjøper du en aksje med tilknyttet leierett til en bestemt bolig.&nbsp;Du blir medeier (aksjonær) i boligaksjeselskapet og får medbestemmelsesrett sammen med de andre aksjonærene.
Som regel kan aksjeleiligheter selges fritt for markedspris, men også i boligaksjeselskaper kan det være avtalte former for forkjøpsrett. Sjekk dette med eiendomsmegler.
Skal du selge bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
&nbsp;
<h2>Hva med fellesgjeld?</h2>
Når du kjøper en brukt bolig uansett eierform, må du alltid ta høyde for fremtidige felles oppgraderinger. Det kan for eksempel være fasadearbeider, nye soilrør eller utskifting av vinduer. Det vil derfor ofte være en fellesgjeld i borettslaget, boligaksjeselskapet eller <a title="Sameie" href="/link/43a1c3bb4f534cef93a73964e700f0f5.aspx">sameiet</a>, og det er greit å være oppmerksom på at denne kan øke ved nye oppgraderinger.&nbsp;
<blockquote>Du må alltid ta høyde for fremtidige felles oppgraderinger</blockquote>
 Mange boligaksjeselskaper har vedlikeholdsplaner som kan gi deg innblikk i utgiftene som kommer. Hvis det ikke står noe om dette i salgsoppgaven, bør du dobbeltsjekke dette med eiendomsmegler.&nbsp;Har du planer om leie ut boligen, bør du sjekke på forhånd hva slags regler som gjelder i det aktuelle boligaksjeselskapet.
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank">Her kan du bestille verdivurdering</a>
&nbsp;
<h2>Aksjeleilighet:</h2>
Fordel:&nbsp;Ingen dokumentavgift. Ulemper:&nbsp;Kan være visse begrensinger på bestemmelsesrett og utleie.
En aksjeleilighet er veldig lik en borettslagsleilighet. Men i stedet for å kjøpe&nbsp;en andel kjøper du en aksje med tilknyttet leierett til en bestemt bolig.&nbsp;Du blir medeier (aksjonær) i boligaksjeselskapet og får medbestemmelsesrett sammen med de andre aksjonærene. Som regel kan slike boliger selges fritt for markedspris. Det kan også her være avtalte former for forkjøpsrett. Be om å få de samme dokumentene som for borettslagsleiligheter.
Det kan være knyttet fellesgjeld til en aksjeleilighet. Prisen regnes ut på samme måte som for en borettslagsleilighet.
&nbsp;&nbsp;

Hva er aksjeleilighet?| DNB Eiendom

- V&aring;r erfaring er at de fleste p&aring; boligjakt f&oslash;rst og fremst tenker p&aring; pris og beliggenhet n&aring;r de ser etter ny bolig, sier <a href="https://dnbeiendom.no/megler/martin-engeberg" target="_blank" rel="noopener">Martin Engeberg</a>, senior eiendomsmegler i DNB Eiendom.&nbsp;
N&aring;r det er sagt er det imidlertid b&aring;de fordeler og ulemper med selveier og borettslag, og det b&oslash;r du selvsagt v&aelig;re bevisst p&aring; n&aring;r du skal ut i markedet.
- Kj&oslash;per du selveierbolig m&aring; du for eksempel ta h&oslash;yde for at staten skal ha sitt i form av dokumentavgift, som i dag utgj&oslash;r 2,5 prosent av kj&oslash;pesummen. Den upopul&aelig;re avgiften beregnes ikke ved kj&oslash;p av borettslagsbolig, sier Engeberg.&nbsp;
Vil du vite hva boligen din er verdt? <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering" target="_blank" rel="noopener">Her kan du bestille verdivurdering</a>
 - Dokumentavgiften er en ekstrakostnad som enkelte glemmer &aring; ta med i regnestykket. Kj&oslash;per du en leilighet til fire millioner, m&aring; du i tillegg alts&aring; ut med 100 000 kroner i omkostninger til staten, sier Engeberg.
Det er ikke slik at banken uten videre gir deg mer i l&aring;n hvis du i utgangspunktet har maks bel&aring;ning, s&aring; dette er det veldig viktig &aring; v&aelig;re klar over f&oslash;r du legger inn bud.
&nbsp;
<h2>Husk &aring; regne ut totalprisen f&oslash;r du legger inn bud</h2>
Engeberg mener det som oftest er totalprisen og de m&aring;nedlige fellesutgiftene mer enn eierform som vipper beslutningen den ene eller andre veien.
- Det er alltid viktig &aring; se p&aring; totalprisen f&oslash;r du legger inn bud, det gjelder uansett eierform. Enkelte boliger kan for eksemepel ha h&oslash;y fellesgjeld som p&aring;virker totalprisen.
 Skal du selge boligen din?&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge" target="_blank" rel="noopener">Kom i kontakt med en eiendomsmegler her</a>
 V&aelig;r oppmerksom p&aring; utleierett og forkj&oslash;psrett
- I et borettslag m&aring; du sjekke vedtektene n&oslash;ye og se om de &aring;pner for adang til utleie. Her er praksisen veldig ulik. Ofte er utleiemuligheten i borettslag begrenset og i noen tilfeller ikke-eksisterende, sier Engeberg.
En selveierleilighet kan du fritt leie ut, og derfor er disse boligene mer attraktive for investorer som kj&oslash;per med tanke p&aring; utleie.&nbsp;
Det er likevel slik at du kan s&oslash;ke om dispensasjon fra regelen om utleie i borettslag hvis det foreligger s&aelig;rskilte grunner til det.
- Det kan eksempelvis v&aelig;re milit&aelig;rtjeneste eller hvis du blir utplassert til en annen del av landet i forbindelse med jobb. Likevel kan utleieretten ogs&aring; i disse tilfellene v&aelig;re tidsbegrenset, s&aring; igjen sjekk vedtektene, oppfordrer Engeberg.&nbsp;
<blockquote>En selveierleilighet kan du fritt leie ut, men i borettslag er ofte utleiemuligheten begrenset</blockquote>
En annen ting du m&aring; sjekke hvis du skal kj&oslash;pe bolig i et borettslag, er forkj&oslash;psrett. Borettslagets medlemmer vil ha rett til &aring; tre inn i h&oslash;yeste bud. Er du medlem selv, m&aring; du passe p&aring; &aring; melde din interesse p&aring; borettslagets nettsider i forkant for &aring; kunne benytte deg av forkj&oslash;psretten.&nbsp;
- Som regel er det heller ikke bare andre beboere i borettslaget som har forkj&oslash;psrett, men ogs&aring; medlemmer i andre boligbyggelag, som for eksempel OBOS; BOBB, TOBB, USBL med flere. Sjekk alltid med megler eller borettslaget om forkj&oslash;psretten er forh&aring;ndsutslyst eller om den lyses ut i etterkant av salget.
- Dersom den er forh&aring;ndsutlyst, er det lurt &aring; sjekke hvor mange som har meldt seg og hvor lang ansiennitet de har, sier Engeberg. 
Er du p&aring; jakt etter en spesiell bolig? <a href="https://dnbeiendom.no/kjope/boligsok" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sette opp ditt dr&oslash;mmeboligs&oslash;k</a> 
<h2>Sjekk fellesgjeld og fellesutgifter&nbsp;</h2>
N&aring;r du kj&oslash;per en brukt bolig, uansett eierform, m&aring; du alltid ta h&oslash;yde for fremtidige felles oppgraderinger. Det kan for eksempel v&aelig;re fasadearbeider, nye soilr&oslash;r eller utskifting av tak eller vinduer.&nbsp;
F&oslash;r du legger inn bud, uansett om det er borettslag eller sameie, b&oslash;r du alltid sjekke hvor h&oslash;y fellesgjelden er. Sjekk ogs&aring; hva fellesutgiftene faktisk dekker og hva du eventuelt m&aring; betale utenom, som for eksempel internett og kabel-TV.&nbsp;
- Det er ogs&aring; lurt &aring; sjekke hva slags renteavtale borettslaget har p&aring; fellesgjelden. Er det fast eller flytende rente? Er l&aring;net tatt opp via Husbanken, som ofte har en gunstig rente, eller er det et ordin&aelig;rt bankl&aring;n?
- Dersom borettslaget har bedre rentebetingelser enn&nbsp; du selv kan f&aring;, kan det v&aelig;re mer l&oslash;nnsomt &aring; kj&oslash;pe deg inn med et lavere innskudd og h&oslash;yere fellesgjeld.&nbsp; 
<a href="https://dnbeiendom.no/selge/Boligkjoperregisteret" target="_blank" rel="noopener">Her kan du sjekke hvor mange kj&oslash;pere vi har til din bolig</a>
&nbsp;
<img src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/boligblokk_i_bergen_6256fc3727.jpg" alt="Nyere boligblokk i Bergen" width="100%">
Husk alltid &aring; sjekke totalprisen f&oslash;r du legger inn bud.
 Og hva med fremtidige kostnads&oslash;kninger? - Mange borettslag og sameier har vedlikeholdsplaner som kan gi deg innblikk i utgiftene som kommer. Hvis det ikke st&aring;r noe om dette i salgsoppgaven, ville jeg dobbeltsjekket dette med megler, sier Engeberg.
&nbsp;
<h2>Betaler du ned fellesgjelden f&aring;r du lavere husleie</h2>
I et borettslag bakes fellesgjelden inn i fellesutgiftene med en langsiktig nedbetalingsplan, noe som gir deg god forutsigbarhet. Enkelte borettslag har ogs&aring; s&aring;kalt IN-ordning, slik at du kan betale ned hele fellesgjelden hvis du &oslash;nsker det.&nbsp;
- Husk at rentebetingelsene p&aring; fellsgjelden vil v&aelig;re avgj&oslash;rende for om det totalt sett l&oslash;nner seg &aring; betale inn p&aring; IN-ordningen, s&aring; sjekk dette i forkant.
I noen sameier kan det imidlertid v&aelig;re slik at sameierne m&aring; betale sin del av kostnadene som en engangsinnbetaling.&nbsp;
- Det er viktig &aring; sjekke disse tingene f&oslash;r du legger inn bud, og igjen sp&oslash;r megler hvis du er usikker, sier Engeberg. 
<h2>Har borettslaget en sikringsordning eller ikke?</h2>
Engeberg forteller at meglerne ofte f&aring;r sp&oslash;rsm&aring;l om borettslaget er tilknyttet en sikringsordning eller ikke. Fordelen med &aring; v&aelig;re tilknyttet en sikringsordning er at du som andelseier ikke risikerer &aring; bli &oslash;konomisk ansvarlig hvis en eller flere andelseiere i borettslaget misligholder sin andel av felleskostnadene.
- Det er selvf&oslash;lgelig en trygghet at borettslaget er tilknyttet en slik ordning, og sv&aelig;rt mange borettslag er ogs&aring; det. Men problemene knyttet til dette er langt p&aring; vei historie.&nbsp;
Fram til 2010 kunne det opprettes borettslag hvor innskuddet var sv&aelig;rt lavt og fellesgjelden skyh&oslash;y, noe som gjorde beboerne &oslash;konomisk s&aring;rbare n&aring;r renta gikk opp.
- I dag kan fellesgjelden utgj&oslash;re maksimalt 75 prosent n&aring;r nye borettslag etableres, s&aring; om borettslaget er tilknyttet en sikringsordning eller ikke utgj&oslash;r ikke lenger samme risiko som tidligere, sier Engeberg.

viktig å vite om eierformer

<div>
&nbsp;
De fleste på boligjakt tenker først og fremst på pris og beliggenhet når de ser etter ny bolig. -Kjøper du selveierbolig må du for eksempel ta høyde for at staten skal ha sitt i form av dokumentavgift, som i dag utgjør 2,5 % av kjøpesummen. Den upopulære avgiften slipper du hvis du kjøper <a title="Borettslag" href="/link/e5148111333040dc91a033f33b7083e5.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Selveier+eller+borettslag,+spiller+det+noen+rolle?">borettslagsbolig</a> eller <a title="Aksjebolig" href="/link/87c8951ff53f460081d67d5c25132cad.aspx?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Selveier+eller+borettslag,+spiller+det+noen+rolle?">aksjebolig</a>. – Dokumentavgiften er en ekstrakostnad som enkelte glemmer å ta med i regnestykket. Kjøper du en selveierbolig til 2,5 millioner må du altså ut med over 60 000 kroner i tillegg, sier <a title="Eiendomsmegler" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/olav.humlegard?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Selveier%20eller%20borettslag%2C%20eierformer">Olav Humlegård</a>. Det er ikke slik at banken uten videre gir deg mer i lån hvis du i utgangspunktet har maks belåning, så dette er det viktig å være klar over når du byr på drømmeboligen.
&nbsp;
<h2>Totalprisen er viktigere enn eierformen på boligen</h2>
Humlegård mener det som oftest er totalprisen og de månedlige fellesutgiftene mer enn eierform som vipper beslutningen den ene eller andre veien.&nbsp;
-&nbsp;Det er alltid viktig å se på totalprisen, uansett eierform, før du legger inn bud.
Her i Porsgrunn har vi en stor andel borettslagsboliger, og disse er populære blant kjøperne. Borettslagsboliger med lavt innskudd og høy fellesgjeld og husleie, er kjøperne mer skeptiske til.
 <img title="Boligblokk" alt="Boligblokk" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/porsgrunn_blokk2_30e6bfa972.jpg" width="100%"> 
Mange borettslag og sameier har vedlikeholdsplaner som kan gi deg innblikk i fremtidige utgifter.&nbsp;
&nbsp;
<h2>En annen viktig forskjell mellom eierformene er utleieretten</h2>
- I et borettslag må du bo i leiligheten i minst et år før du har anledning til å leie den ut. Leiligheten kan da maks leies ut for tre år før du må søke borettslaget på nytt. En selveierleilighet kan du fritt leie ut, og derfor er disse boligene mer attraktive for profesjonelle aktører som kjøper med tanke på utleie.
<blockquote>Det er alltid viktig å se på totalprisen før du legger inn bud</blockquote>
Det er likevel slik at du kan søke om dispensasjon fra regelen om utleie i borettslag hvis det foreligger særskilte grunner til det.
– Det kan eksempelvis være militærtjeneste eller hvis du blir utplassert til en annen del av landet i forbindelse med jobb, sier Humlegård.&nbsp;
&nbsp;
Les også: <a href="/link/f12fea8b288840278e82a9572ac7c181.aspx" target="_top">Unngå strømsjokk i vinter</a>
&nbsp;
<h2>Hva med fellesgjeld?</h2>
Når du kjøper en brukt bolig uansett eierform, må du alltid ta høyde for fremtidige felles oppgraderinger. Det kan for eksempel være fasadearbeider, nye soilrør eller utskifting av vinduer. Derfor vil det ofte være en fellesgjeld i borettslaget eller sameiet, og det er greit å være oppmerksom på at denne kan øke ved nye oppgraderinger. - Mange borettslag og sameier har vedlikeholdsplaner som kan gi deg innblikk i utgiftene som kommer. Hvis det ikke står noe om dette i salgsoppgaven, ville jeg dobbeltsjekket dette med megler, sier&nbsp;Humlegård.&nbsp;
&nbsp;
<img title="Boligblokk" alt="Boligblokk" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/porsgrunn_blokk_c4a5babb40.jpg" width="100%">
God forutsigbarhet i borettslag ved at fellesgjelden er bakt inn i fellesutgiftene med en langsiktig nedbetalingsplan.
&nbsp;
I et borettslag bakes fellesgjelden inn i fellesutgiftene med en langsiktig nedbetalingsplan, som gir en god forutsigbarhet.&nbsp;I enkelte sameier kan det imidlertid være slik at sameierne må betale sin del av kostnadene som en engangsinnbetaling.&nbsp;
 – Det er viktig å sjekke disse tingene før du legger inn bud, og igjen spør megler hvis du er usikker.
&nbsp;
<h2>Viktig med sikringsordning</h2>
Humlegård forteller at meglerne ofte får spørsmål på visning om borettslaget er tilknyttet en sikringsordning. Fordelen med dette er at man som andelseier ikke risikerer å bli økonomisk ansvarlig hvis en eller flere andelseiere misligholder sin andel av felleskostnadene. – Det er selvfølgelig en trygghet at borettslaget er tilknyttet en slik ordning, og svært mange borettslag er også det. Men problemene knyttet til dette er langt på vei historie. Frem til 2010 kunne det opprettes borettslag hvor innskuddet var svært lavt og fellesgjelden skyhøy, noe som gjorde beboerne økonomisk sårbare når renta gikk opp. - I dag kan fellesgjelden utgjøre maksimalt 75 prosent når nye borettslag etableres, så om borettslaget er tilknyttet en sikringsordning eller ikke utgjør ikke lenger samme risiko som tidligere.&nbsp;</div>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom hjelper deg med både kjøp og salg av bolig
Vil du vite hva boligen din er verdt og hva du kan gjøre for å sikre et godt salg?
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som en sparringspartner underveis. Vi legger ut for alle kostnader inntil boligen er ute i markedet.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Bestill en verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;

Boligmarkedet

Selveier eller borettslag, spiller det noen rolle?

Boligmarkedet

Hva er borettslag?

Boligmarkedet

Borettslag eller sameie, hvor viktig er egentlig eierformen?

Boligmarkedet

Hva er sameie?

Boligmarkedet

Hva er aksjeleilighet?

[object Object] - eierformer

Boligmarkedet

Selveier eller borettslag, spiller det noen rolle?

Boligmarkedet

Hva er borettslag?

Boligmarkedet

Borettslag eller sameie, hvor viktig er egentlig eierformen?

Boligmarkedet

Hva er sameie?

Boligmarkedet

Hva er aksjeleilighet?