<p>Det er fordeler og ulemper ved alle eierformer. Men det skal være trygt å kjøpe alle typer boliger, så lenge du sjekker at et eventuelt sameie, borettslag eller boligaksjeselskap er drevet&nbsp;på en god måte.</p>
<p>- Den store fordelen med å kjøpe aksjeleilighet eller borettslagsbolig er at du ikke betaler dokumentavgift,&nbsp;men da har du litt begrensninger på bestemmelsesretten,&nbsp;sier Svein Strømnes, kommunikasjonssjef i Norges Eiendomsmeglerforbund (NEF).</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2><strong>Selveierbolig</strong></h2>
<p>Selveierbolig betyr at du eier hele boligen selv. Da kan du kjøpe, selge, leie ut eller belåne boligen fritt. For leiligheter brukes som oftest betegnelsen eierleilighet, eierseksjon eller selveierleilighet.<br /><br />Før du byr på en eierseksjon må du finne ut hva fellesutgiftene er og hva de dekker. Be også om å få siste årsberetning med regnskap, budsjett for inneværende år, vedtektene for boligsameiet og husordensregler. Kjøper du boligen gjennom megler skal du få opplysningene i forkant av handelen, som oftest gis de i salgsoppgaven.</p>
<h2>&nbsp;</h2>
<h2><strong>Borettslagsleilighet</strong></h2>
<p>Andels- og borettslagsleilighet er&nbsp;det samme. Boligmassen eies av&nbsp;borettslaget og du må forholde deg til&nbsp;borettslagets vedtekter og husordensregler.&nbsp;Du blir andelseier ved å kjøpe en andel med et tilknyttet borettsinnskudd og får enerett til å bruke boligen.</p>
<blockquote>Før du kjøper en borettslagsleilighet er det er viktig å sjekke borettslagets økonomi</blockquote>
<p>Før du kjøper en borettslagsleilighet er det er viktig å sjekke borettslagets økonomi. Be om å få utlevert årsberetning med regnskap og budsjett for inneværende år. Boligens verdi er summen av&nbsp;kontantbeløpet og andelen av fellesgjeld. Leilighetens andel av fellesgjeld vil du få opplyst av megler eller ved å ta kontakt med borettslagets forretningsfører.</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2><strong>Hva med fellesgjeld?</strong></h2>
<div>
<p>Andel av fellesgjeld betjenes gjennom&nbsp;den månedlige husleien du betaler.&nbsp;Den dekker også din andel av kostnader til vaktmester, offentlige avgifter, strøm i fellesrom og lignende. Spør også om borettslaget er medlem i en forsikringsordning for dekning av felleskostnadene.</p>
<p>Er borettslaget tilknyttet et boligbyggelag kan det innebære at øvrige beboere eller medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett ved salg. Ved salg gjennom megler skal disse opplysningene bli gitt&nbsp;i forkant, normalt i salgsoppgaven.</p>
<p>&nbsp;</p>
<h2><strong>Aksjeleilighet</strong></h2>
</div>
<p><a title="Aksjeleilighet" href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/eierformer/hva-er-aksjeleilighet/?utm_source=AltOmBolig&amp;amp;utm_medium=Ulike+eierformer"><strong>En aksjeleilighet</strong></a> er mye lik en borettslagsleilighet. Men i stedet for å kjøpe&nbsp;en andel kjøper du en aksje med tilknyttet leierett til en bestemt bolig.&nbsp;Du blir medeier (aksjonær) i boligaksjeselskapet og får medbestemmelsesrett sammen med de andre aksjonærene. <br /><br />Som regel kan slike boliger selges fritt for markedspris. Det kan også her være avtalte former for forkjøpsrett. Be om å få de samme dokumentene som for borettslagsleiligheter. Det kan være knyttet fellesgjeld til en aksjeleilighet. Prisen regnes ut på samme måte som for en borettslagsleilighet.</p>
<div>
<p>&nbsp;</p>
<p><em><br /><br /></em></p>
<p><em>&nbsp;</em></p>
</div>

Ulike eierformer - hva betyr det for deg som kjøper?

Selve hustypen sier ingen ting om eierformen. Både leiligheter, rekkehus, tomannsboliger, eneboliger og fritidsboliger kan ha eierformen selveier, andel eller aksje.