<p>.</p>
<p>Å arve bolig følger gjerne med en rekke utgifter. Boligen skal vedlikeholdes og ofte er det behov for reparasjoner. - Samtidig kan ekstra husrom også være en kilde til inntekt, sier forbrukerøkonom i DNB Silje Sandmæl.</p>
<blockquote>Ikke fortvil, det finnes alltid løsninger!</blockquote>
<p>Her er Sandmæls oppskrift til hvordan du kan beholde arveboligen:&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<h3>Lei ut!&nbsp;</h3>
<p>Hvis du har arvet en bolig du ikke skal bruke selv kan du gjøre den om til en utleiebolig. Det kan være en fin sum å tjene på å leie ut. Mangler du kapital til å gjennomføre reperasjoner eller renovering kan du søke om lån i banken ved å vise til fremtidig leienntekt.&nbsp;</p>
<blockquote>&nbsp;Ikke la rom stå tomme. Lei dem ut i kortere eller lengre perioder!</blockquote>
<h4>&nbsp;</h4>
<h4>Les også: <a title="Arv og bolig" href="/altombolig/jus/arv-og-bolig1/arv-og-bolig/">&nbsp;Arv og bolig</a></h4>
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Mulighet for skattefri utleie</h3>
<p>Du kan leie ut&nbsp;boligen din for opptil 20.000 kroner skattefritt i året. Bruker du minst halvparten av boligen til eget forbruk, beregnet etter utleieverdi, kan du leie ut skattefritt uavhengig av inntekten du får. Dersom du overskrider beløpet for skattefri inntekt, har du rett på fradrag på blant annet kommunale avgifter, vedlikehold, forsikring, annonsering av bolig, eiendomsskatt, slitasje på møbler, reiser, lys og varme.</p>
<p>- Hvis du ikke får leid ut for lenger tid, kan du likevel leie ut rom for en helg eller en uke til ­turister via AirBnB eller andre utleiesider, sier forbrukerøkonomen.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable" alt="Silje-Kjersti" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/125ca709a0c04093a4bfe15ca787be45/90262d7e21194f599d99834ecde96bdd.jpg" width="100%" /></p>
<p><em>Arver du en dyr bolig du egentlig ikke har råd til å sitte med ennå, finnes det løsninger for å skaffe midlertidig finansiering sier Silje Sandmæl.</em></p>
<p>&nbsp;</p>
<p>Husk alltid å skrive skriftlig leiekontrakt uansett tidsperiode. Der må det spesifiseres hvem som er ansvarlig for å dekke eventuelle skader. - Husk også å sjekke hva innboforsikringen din dekker, og lag husregler!&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<h4>Les også: <a title="Leie ut bolig?" href="/altombolig/jus/utleie/utleie-av-bolig-rad/">Leie ut bolig?</a></h4>
<p>&nbsp;</p>
<h3>Pusse opp?</h3>
<p>Skal du pusse opp er det mye du kan gjøre selv, men alt som går på det elektriske og vann/avløp må du overlate til fagfolk. Før du går i gang bør du lage en detaljert plan over alt som skal gjøres og sette opp et budsjett. Skal du bruke håndverkere, anbefaler jeg å avtale fastpris på jobben.</p>
<h3>&nbsp;</h3>
<h3>Unngå skattesmell!</h3>
<p>Pass på så du unngår en skattesmell når du arver en bolig.1. januar 2014 ble arveavgiften ­fjernet, og du betaler ikke lenger arveavgift når du mottar arv eller gave. Men det kan være at du må skatte av gevinsten hvis du selger boligen.&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<h4>Les også:&nbsp;<a title="Skatt på arvebolig" href="/altombolig/jus/kjop-og-salg/fradrag-ved-salg-av-arvebo/">Skattefradrag ved salg av arvet bolig&nbsp;</a></h4>
<p>&nbsp;</p>
<h4>Slik unngår du gevinstskatt:&nbsp;</h4>
<p><em>Bolig</em></p>
<p>Hvis den du ­arver boligen av kunne solgt skatte­fritt, er det ingen gevinstbeskatning for deg heller. Reglene er at den du ­arver av må ha eid boligen i mer enn ett år og bodd i den i minst 12 av de siste 24 månedene før salget for at gevinsten skal være skattefri.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><em>Fritidsbolig</em></p>
<p>Når det gjelder&nbsp;fritidsbolig, må den ha vært eid i mer enn fem år og brukt som fritidsbolig i minst fem av de siste åtte årene.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p><i>Utleiebolig</i></p>
<p>Arver du en utleiebolig som foreldrene dine ikke har bodd i selv, overtar du deres inngangsverdi. ­Selger du boligen nå må du altså betale 25 prosent skatt av verdiøkningen fra ­foreldrenes kjøpstidspunkt.</p>
<p>Hvis ikke den du arver av har oppfylt kravene til skattefritt salg, kan du bygge videre på arvelaters allerede opparbeidede eier- og botid.</p>
<p>- Har for eksempel foreldrene dine bodd i boligen de åtte siste månedene før du overtar den, kan du selge den skattefritt når du har bodd der i fire måneder, sier Sandmæl.&nbsp;</p>
<p>.</p>

Arvet bolig du ikke har råd til?

Her er forbrukerøkonomens beste tips til hvordan du kan finne pengene du trenger for å beholde boligen.