<p>.</p>
<p>De siste årene har vi hatt en prisvekst på rundt sju prosent årlig i Bergen, sier Johannessen. Nå har det imidlertid roet seg litt. - Årsaken til det er at vi nå har god balanse mellom tilbud og etterspørsel her i byen.</p>
<blockquote>Vi har ingen boligmangel, slik som i Oslo.&nbsp;</blockquote>
<p>&nbsp;&nbsp;</p>
<h3><img class="epi_pc_content mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable mceEditable" style="vertical-align: middle;" title="Bergen-panorama" alt="Bergen-panorama" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/cms-blobs/a99c7883cc204b879ecea62605d9ae43/3091bdd4072f49c780acff2d502c03c0_Large.jpg" width="100%" /></h3>
<p>&nbsp;<em>At markedet i Bergen er i god balanse betyr ikke at prisene vil falle. Tvert i mot, sier Dag Jonny Johannessen i DNB Eiendom.</em>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>
<h3>Må snakke ned forventningene</h3>
<p>Også Bergensere har en sterk forventning om å få masse besøk på visning og ville budrunder. Kanskje preget av mediesakene som omtaler Oslomarkedet, sier Johannessen. –Vi bruker derfor litt tid på å forklare at Bergen er et helt annet boligmarked. Her har folk langt mer å velge i, og da blir kjøperne mer kresne. Boliger som ikke er moderne og har god standard blir valgt vekk av mange allerede på annonsesøket.</p>
<blockquote>Boligkjøpere i dag er kresne og ønsker å komme til «duk og dekket bord».</blockquote>
<p>&nbsp;- Et godt råd til selgere kan derfor være å gjennomføre noe oppgradering før salg, sier Johannessen. Du tjener fort inn noen nye møbler og ny maling på veggene. At boligen ser innbydende ut er viktig i et marked der kjøpere har valgmuligheter.</p>
<p>&nbsp;</p>
<h4>Lenke til sak: <a title="Oppussing som lønner seg" href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/oppussing-for-salg1/oppussing-for-salg/">Oppussing som lønner seg</a></h4>
<p>&nbsp;</p>
<h3>Færre på visning og få budgivere</h3>
<p>- Selv med en riktig priset eiendom i et populært område har du ingen garanti for at det kommer mange på visning i dagens marked. Noen ganger kan det skyldes tilfeldigheter, at vi ikke har nådd fram til riktig kjøpergrupper.&nbsp; – Dessverre er det ikke alltid det er logikk i markedet vi opererer i. Boligmarkedet er vel kanskje et av de mest emosjonelle markedene vi har, smiler han. – Det er ikke uvanlig at salg gjennomføres med forhandling mellom kun en budgiver og selger. En god megler er med andre ord viktigere enn noensinne, sier den erfarne megleren.</p>
<h4>Lenke til sak: <a title="Hvorfor eiendomsmegler" href="/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/hvorfor-bruke-eiendomsmegler/">Hvorfor bruke eiendomsmegler? </a></h4>
<p>&nbsp;</p>
<h3>God balanse i tilbudet</h3>
<p>Fra første til 20. oktober ble det solgt 335 boliger her i Bergen, hvorav halvparten ble solgt over prisantydning, på under 30 dager. – Dette viser at markedet her i byen er godt balansert, sier Johannessen. – I Oslo derimot ble det solgt over 1000 boliger de samme 20 dagene. 9 av 10 boliger over prisantydning i løpet av 13 dager. Der raser prisene oppover. - Snittprisen i hovedstaden har økt med 18,5 prosent de siste 12 månedene og ligger nå på over 70 000 kroner. Snittprisen her er til sammenligning 39 000 kroner.</p>
<blockquote>Kjøps- og salgssituasjonen er god både for kjøper og selger her i Bergen.</blockquote>
<p>De fleste kjøpere har god tid til å tenke seg om før boligen blir solgt, samtidig som selger ikke trenger å frykte at salget tar ubehagelig lang tid å gjennomføre, sier Johannessen.</p>
<p>&nbsp;</p>
<h3>Forventer prisvekst i Bergen de neste årene</h3>
<p>– At markedet i Bergen er i god balanse betyr ikke at prisene vil falle. Tvert i mot regner vi med en prisvekst på 5-6 prosent hvert år de neste tre årene, sier meglersjefen.</p>
<p>Jeg mener vi skal være glade for at vi har det boligmarkedet vi har i Bergen nå, sier Johannessen. Balansen mellom tilbud og etterspørsel er fornuftig: Ingen er tjent med et marked preget av desperasjon slik vi ser i Oslo, mener han. I Bergen har vi hatt en prisoppgang på 3.5&nbsp;prosent de tolv siste månedene. Det er en sunn utvikling og noe som ville blitt kalt bra for kun få år siden.</p>
<p>&nbsp;</p>
<p>&nbsp;</p>

Forventer boligprisvekst de neste årene i Bergen

I riksavisene skapes et inntrykk av at boligmarkedet er preget av ville budrunder, sier Dag Jonny Johannessen. – Slik er det ikke her i byen, og det skal vi være glade for.