Boligmarkedet

Som regel er det andre faktorer enn årstid som er avgjørende for prisen du oppnår, men helt uten betydning er tidspunktet likevel ikke. Ifølge den erfarne eiendomsmegleren avhenger det blant annet av beliggenhet, boligtype og temperaturen i markedet du skal selge i.
&nbsp;
<h2>Eneboliger er mest populære på våren</h2>
Når på året du bør selge kan for eksempel ha mye å å si dersom du skal selge en bolig med hage, sier Tegneby.
- Et flott uterom kan bety mye for attraktiviteten, og hagen er jo flottest når alt står i fullt flor. En enebolig med stor og pent opparbeidet hage vil vi&nbsp;som regel anbefale å selge når alt blomstrer. &nbsp;Folk kjøper jo mer enn interiør når de kjøper bolig, uterommet er også viktig.
Små leiligheter går &nbsp;som regel godt unna uavhengig av tid på året, legger hun til.
&nbsp;
<a title="Her kan du bestille gratis verdivurdering" href="/link/29cdaec466da45faa7be7eb48f3e42ac.aspx">Her kan du bestille gratis verdivurdering</a>
&nbsp;
<img title="Epletre" alt="Epletre" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/epletre_i_blomst_675a5ab6ee.jpg" width="100%">
Et epletre i full blomst i hagen vekker som regel kjøpslysten hos dem som drømmer om hageidyll.
<h3>&nbsp;</h3>
<h2>Boligprisene øker normalt mest etter nyttår</h2>
Historisk sett er det slik at boligprisene i snitt øker mest på begynnelsen av året. Det henger sammen med at det hvert år normalt er færre boliger til salgs tidlig i januar.
- Prisvekst avhenger alltid av to ting: antallet boliger til salgs i et lokalt marked og antallet boligkjøpere på jakt i det samme markedet, sier den erfarne eiendomsmegleren.
&nbsp;
<img title="Boligpriser" alt="Boligpriser" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/prisutvikling_flere_ar_734f0a5c8d.jpg" width="100%">
Figuren viser prisutvikling på boliger i Norge de siste årene fram til og med februar 2017 (Tall: Eiendom Norge)
&nbsp;
Mange steder i landet er det en god balanse mellom tilbud og etterspørsel og boligmarkedet fungerer bra. Det store unntaket er Oslo hvor det lenge har vært rekordfå boliger til salgs, noe som presser prisene opp og salgstiden ned. &nbsp;
- Selv om vi nå ser en økning i antall boliger til salgs i Oslo, har vi fortsatt en situasjon hvor etterspørselen er langt høyere enn tilbudet.
&nbsp;
<a title="Det lønner seg å være smart når du skal selge bolig" href="/link/757d5239776140ccb1ddf586c6ce3d6d.aspx">Les også: Det lønner seg å være smart når du skal selge bolig</a>
&nbsp;
<img title="St Hanshaugen" alt="St Hanshaugen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/2unnamed_45144_886e0f90ca.jpg" width="100%">
Manger er villige til å betale dyrt for å bo sentralt i Oslo, som her på St Hanshaugen.&nbsp;
&nbsp;
- I februar tok det i snitt kun 13 dager å selge bolig. Det sier litt om presset i Oslo-markedet, sier Tegneby. Der jeg jobber, i Fredrikstad, tar det lenger tid.
For landet som helhet var gjennomsnittlig salgstid 38 dager, og det er viktig å huske på at det er store forskjeller både på salgstid og prisutvikling rundt om i landet.
&nbsp;
<a title="Slik gjør du boligen mer attraktiv før salg" href="/link/66fa106293994512b555b21be9569b21.aspx">Les også: Slik gjør du boligen mer attraktiv før salg</a>
&nbsp;
<h2>Lokalkunnskap er viktig ved boligsalg</h2>
Nettopp fordi hvert marked er forskjellig, vil jeg råde deg å høre med en lokal eiendomsmegler om disse tingene når du vurderer å selge, sier Tegneby.
– Gode råd koster ingenting, men våre lokale meglere kan gi deg verdifull innsikt om det markedet du skal selge i, som de kjenner kjenner ut og inn. Tar du en telefon til ditt lokale DNB Eiendom kontor, kan meglerne enkelt gå inn i vårt&nbsp;boligkjøperregister&nbsp;og se hvor mange som er på jakt der du skal selge. Det gir en god indikasjon.
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Forventer fortsatt prisvekst</h2>
Selv om boligprisene nå er rekordhøye, er det lite som tyder på at markedet vil roe seg helt med det første. Ifølge de siste prognosene fra Samfunnsøkonomisk analyse skal boligprisene ytterligere opp de neste tre årene.
&nbsp;- Det er spesielt tre faktorer som taler for fortsatt prisvekst, sier Tegneby. For det første er det lite sannsynlig at Norges Bank vil endre styringsrenten de neste årene, noe som vil gi forbrukerne lave renter i flere år fremover.&nbsp;
<blockquote>Det er spesielt tre faktorer som taler for fortsatt prisvekst</blockquote>
&nbsp;- For det andre er det skattemessig fortsatt svært gunstig å eie sin egen bolig i Norge. Samtidig forventes det en sterk befolkningsvekst i de større byene, som igjen baner vei for fortsatt boligprisoppgang.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Grafen som viser at boligprisene fortsetter oppover" href="/link/6718a35c05e84c8c8bf10156057ee62d.aspx">Les også: Grafen som viser at boligprisene fortsetter oppover</a>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil boligen eventuelt legges ut for salg.&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="/link/a2f0213c686f447abd106efdbff1b5df.aspx">Kontakt en eiendomsmegler her og nå!&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

medium_hanne_tegneby_dnb_fredrikstad-13.webp

small_hanne_tegneby_dnb_fredrikstad-13.webp

thumbnail_hanne_tegneby_dnb_fredrikstad-13.webp

xsmall_hanne_tegneby_dnb_fredrikstad-13.webp

hanne_tegneby_dnb_fredrikstad-13.jpg

Når på året bør du selge boligen

Tekst: Øivind Skorve, 22.03.17  Foto: Inviso/Istock

Det er et spørsmål vi ofte får, men det finnes ingen fasitsvar, sier Hanne Marie Tegneby i DNB Eiendom. 

Når på året er det lurest å selge bolig?

Det er et spørsmål vi ofte får, men det finnes ingen fasitsvar, sier Hanne Marie Tegneby i DNB Eiendom.