Boligmarkedet

Slik gjør du boligen attraktiv for kresne kjøpere

Tekst: Øivind Skorve og Kristin Iversen, 11.7.18, Foto: Istock, ifi.no

Engstelig for ikke å få solgt boligen? – Gjør det som synes best og koster minst, anbefaler eiendomsmegler Alexander Sveen i DNB Eiendom.


Konkurransen om å tiltrekke seg boligkjøperne har blitt tøffere, og i dag er det ikke uvanlig med 2-3 visninger før boligen blir solgt. Da blir førsteinntrykket desto viktigere.

Eiendomsmegler Alexander Sveen anbefaler å starte med en skikkelig rundvask, også inni skap og boder. 

– De fleste blir blinde for feil og mangler ved egen bolig, men kjøperne legger merke til barnas blyantstreker på veggene eller dørkarmer som er blitt gule med åra. «Freshe» leiligheter selges først, og ofte er det lite som skal til for å friste kjøperne. 

De fleste blir blinde for feil og mangler ved egen bolig

- Se på boligen med et kritisk blikk; skur vegger og tak, legg nye lister og fug silikon på badet dersom den gamle mellom flisene er misfarget.

 

Stue

Boligstyling fungerer: Et godt førsteinntrykk har mye å si for interessen. (Foto: Johnny Abrahamsen/Intro-Interiørdesign) 

 

Selektive kjøpere

Også Marthe Hellebust i DNB Eiendom Grünerløkka mener førsteinntrykket er utrolig viktig for å få folk på visning, spesielt i et marked hvor kjøperne har mye å velge mellom.

– Kjøperne er selektive og prioriterer de mest attraktive boligene når de skal gå på visning. Mindre attraktive objekter havner fort langt ned på listen. Husk at de færreste rekker å få med seg mer enn tre visninger på en dag.

 

Les også: Boligstyling som virker

 

Marthe Hellebust

I dagens marked er det ekstra viktig at boligen skiller seg positivt ut, sier eiendomsmegler Marthe Hellebust.

 

Fremstår boligen litt «sliten» bør du gjøre noen grep før du legger den ut for salg, anbefaler Hellebust.

– Noen malingsstrøk kan gjøre mye for å løfte helhetsinntrykket, og det er heller ikke spesielt kostbart. Fiks også alle uferdige småting, det være seg løse lister og ledninger, slarkete dørhåndtak eller dører som knirker. Dette kan ha mye å si for hvordan potensielle kjøpere oppfatter boligen.

Noen malingsstrøk kan gjøre mye for å løfte helhetsinntrykket

 

Kjøkkenbenk

Ny tapet over benkeplaten kan gi kjøkkenet et løft. 

 

Bestill verdivurdering her og kom i gang med boligsalget

 

Større oppussingsprosjekter, som totalrenovering av bad eller kjøkken, er det sjelden noe å tjene på før et salg.

- Å male kjøkkeninnredningen kan derimot ha stor effekt. Badet kan du gi en grundig rengjøring og pynt med nye håndklær og duftlys når du skal ha visning.

 

Koselig, ikke sterilt

En god presentasjon begynner gode bilder som får fram boligens kvaliteter og potensial.

– Bildene har kanskje mer å si enn mange er klar over. De kan være helt avgjørende for at folk velger å gå på akkurat din visning, mens dårlige bilder ofte har motsatt effekt.


Les også: Slik jobber boligfotografene

 

– Vi eiendomsmeglere tipser alltid de som skal selge om hva de bør gjøre før visning, men det er en utbredt misforståelse at de bør fjerne alle personlige spor i boligen. Det er ikke meningen at leiligheten skal se ubebodd ut.  

- En bolle med sitroner og noen potter med krydderurter pynter opp og gjør det mer hjemlig. Tenn stearinlys og sett fram blomster, sier Alexander Sveen og slår et slag for det koselige preget.

 

9 tips for deg som skal selge bolig

* Fullfør påbegynte oppussingsarbeider

* Bytt frontene eller mal skapene på kjøkken og bad hvis behov

* Er kjøkkenbenken slitt, bytt den ut med en ny

* Slitent gulvbelegg kan med fordel fornyes

* Skift ut gammel fugemasse på badet

* Mal gammel tapet og vegger i lyse nøytrale farger

* Reparer løse lister, hull i veggene og andre småting

* Gjør deg flid med hagen og utearealene

* Engasjer en megler som har erfaring og kan gi deg gode tips og råd

ANDRE LESTE OGSÅ

Nyheter