- Denne gangen er vi litt overrasket over at den sesongkorrigerte prisveksten ikke ble høyere, da vår egen portefølje hadde en noe bedre utvikling enn dette. Men september er en måned der boligprisene normalt synker, noe som har skjedd de siste 10 årene,&nbsp;sier Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom. &nbsp;
Det er fortsatt moderat prisvekst i boligmarkedet, og boligprisene har aldri vært så stabile som nå.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Prissensitivt boligmarked</h2>
Aktiviteten i boligmarkedet er&nbsp;fortsatt svært høy, og i september ble det solgt over 9500 boliger i Norge, noe som er 4,1 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2018.Så langt i 2019 er det solgt 3,3 prosent flere boliger enn i samme periode i 2018. Det er kun i 2014 det er solgt flere boliger i en september måned enn det som er gjort i år.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Boligblokk" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/boligblokk_ntb_620_pixler_1918c39c4c.jpg" width="100%">Høy aktivitet:&nbsp;Det ble solgt over 9500 boliger i september. (Foto: NTB/Scanpix)
&nbsp;
Ifølge Buraas kjennetegnes markedet akkurat nå av at det er flere som sitter på gjerdet.&nbsp;
- Det er litt lavere volum på boliger som legges ut, noe som gjør at det selges mer av det som har ligget ute en stund. Men fortsatt er det mye boliger ute, og mye å velge mellom for de som er på boligjakt.
<blockquote>Boligmarkedet nå er ekstremt prissensitivt</blockquote>
 Han understreker at boligmarkedet nå er ekstremt prissensitivt.
- Prises ikke boligene riktig blir de liggende uten interesse. Det tyder på at kjøperne er svært selektive og bekrefter at det er mye å velge i.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Prisendring september 2019 (ses.korrigert)
</td>
<td>
Endring 1 år (september/september)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
0,7 %
</td>
<td>
4,7 %
</td>
<td>
73.455
</td>
<td>
26 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
-0,3 %
</td>
<td>
0,8 %
</td>
<td>
37.671
</td>
<td>
26 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
4,4 %
</td>
<td>
55.710
</td>
<td>
34 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Follo
</td>
<td>
0,7 %
</td>
<td>
2,0 %
</td>
<td>
44.984
</td>
<td>
43 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarp
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
4,2 %
</td>
<td>
31.136
</td>
<td>
29 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Romerike
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
3,0 %
</td>
<td>
40.896
</td>
<td>
37 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar m Stange
</td>
<td>
0,0 %
</td>
<td>
2,6 %
</td>
<td>
32.698
</td>
<td>
37 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
0,1 %
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
43.883
</td>
<td>
35 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
-0,3 %
</td>
<td>
0,6 %
</td>
<td>
45.853
</td>
<td>
44 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger/omegn
</td>
<td>
-0,5 %
</td>
<td>
-0,7 %
</td>
<td>
35.232
</td>
<td>
73 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
1,6 %
</td>
<td>
29.826
</td>
<td>
65 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
-0,2 %
</td>
<td>
3,5 %
</td>
<td>
48.290
</td>
<td>
57 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø m Fauske
</td>
<td>
0,2 %
</td>
<td>
4,6 %
</td>
<td>
37.484
</td>
<td>
34 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
0,2&nbsp;%
</td>
<td>
2,6&nbsp;%
</td>
<td>
42.712
</td>
<td>
47 d
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 3. oktober 2019
&nbsp;
- Vi ser også at det nå er litt mindre aktivitet på visninger. Det er vanskelig å forklare bakgrunnen for dette, og det svinger jo alltid litt fra uke til uke, men rentevarsel som denne måneden kom i postkassen kan være noe av forklaringen, sier Buraas.
<blockquote>Det er alltid litt psykologi i boligmarkedet</blockquote>
- Det er alltid litt psykologi i boligmarkedet. En annen årsak kan være at august var en sterk måned med mye aktivitet og at markedet korrigerer seg litt.
&nbsp;
<img alt="Høst på Kampen i Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/boliger_kampenoslo_5_koi_6cd5da083f.jpg" width="100%">
Det ble solgt rekordmange boliger i spetember, men det var litt mindre folk på visningene.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Boligene ble solgt raskest i Oslo og Drammen</h2>
Det tok i gjennomsnitt 47 dager å selge en bolig i september 2019, noe som er fire dager flere enn i september 2018. Raskest salgstid hadde Oslo og Drammen m/omegn med 26 dager og tregest salgstid hadde Ålesund/m omegn med 76 dager. - Så langt i 2019 er det lagt ut 3,0 prosent flere boliger for salg enn i samme periode i 2018. Men i september ble det lagt ut 2,8 prosent færre boliger enn samme måned i fjor, sier Buraas.

Boligpriser september 2019

- Vi har over lang tid opplevd historiens mest stabile og velfungerende boligmarked her i landet, og den moderate prisutviklingen holder seg jevnt med inflasjonsmålet til Norges Bank, sier Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom. Den nominelle prisnedgangen på 0,8 prosent i oktober var som forventet, og&nbsp;helt i tråd med hva som er normalt for årstiden. Korrigert for sesongvariasjoner står boligprisene på stedet hvil når vi ser landet under ett. Av storbyene var det Bergen som hadde sterkest vekst, mens nedgangen var størst i Stavanger og Kristiansand.
&nbsp;
<h2>Roligere boligmarked, men godt salg</h2>
Temperaturen i boligmarkedet er litt roligere nå sammenliknet med første halvår.
- At boligmarkedet kjøles noe ned er ikke overraskende fordi vi har hatt fire renteøkninger, en boliglånsforskrift som virker og et gjeldsregister som påvirker prisutviklingen. I tillegg faller prisene normalt sett utover høsten, sier Buraas. Fortsatt et det et stort volum i antall omsetninger, og fortsetter det slik vil det aldri ha vært solgt flere boliger i løpet av et år.
<blockquote>For øyeblikket er det mer kjøpers marked enn selgers</blockquote>
- I oktober ble det solgt over 9000 boliger, og vi så også at salget tok seg opp mot slutten av måneden.
Buraas mener det kan tyde på god fart i markedet inn i november. Men understreker at det fortsatt ligger mye boliger ute for salg, og for øyeblikket er det mer kjøpers marked enn selgers.&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Prisendring oktober 2019 (ses.korrigert)
</td>
<td>
Endring 1 år (oktober/oktober)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
-0,3 %
</td>
<td>
3,8 %
</td>
<td>
73.426
</td>
<td>
25 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
0,0 %
</td>
<td>
1,2 %
</td>
<td>
37.647
</td>
<td>
41 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
-1,2 %
</td>
<td>
2,8 %
</td>
<td>
55.857
</td>
<td>
30 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Follo
</td>
<td>
-0,9 %
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
45.239
</td>
<td>
41 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarp
</td>
<td>
0,5 %
</td>
<td>
5,1 %
</td>
<td>
31.144
</td>
<td>
32 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Romerike
</td>
<td>
-0,8 %
</td>
<td>
1,7 %
</td>
<td>
40.694
</td>
<td>
34 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar m Stange
</td>
<td>
0,1 %
</td>
<td>
2,9 %
</td>
<td>
32.688
</td>
<td>
38 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
1,5 %
</td>
<td>
3,6 %
</td>
<td>
43.418
</td>
<td>
37 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
0,0 %
</td>
<td>
0,2 %
</td>
<td>
45.502
</td>
<td>
48 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger/omegn
</td>
<td>
-0,8 %
</td>
<td>
-2,3 %
</td>
<td>
35.125
</td>
<td>
72 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
-0,4 %
</td>
<td>
0,0 %
</td>
<td>
29.641
</td>
<td>
72 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
0,3 %
</td>
<td>
3,3 %
</td>
<td>
48.229
</td>
<td>
36 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø m Fauske
</td>
<td>
0,0 %
</td>
<td>
3,8 %
</td>
<td>
37.600
</td>
<td>
26 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
0,0&nbsp;%
</td>
<td>
2,4&nbsp;%
</td>
<td>
42.431
</td>
<td>
47 d
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. november 2019
&nbsp;
<h2>Viktig å prise boligen riktig</h2>
At det er mye å velge i bidrar til et ekstremt prissensitivt marked, og folk bruker betydelig lengre tid før de legger inn bud.
-Bommer du på pris i dagens marked, skjer det ingenting og du risikerer at det ikke kommer folk visning, sier Buraas.
<blockquote>Bommer du på pris i dagens marked risikerer du at det ikke kommer folk visning</blockquote>
- Vi ser at denne effekten øker med prisklassen. Markedet er brutalt og ærlig på den måten, og det enda mer enn før. Tidligere kom folk på visning for å ta en kikk selv om boligen var litt høyt priset. Nå er utbudet så høyt, at det stopper ved Finn.no.
&nbsp;
<h2>Færre investorer i boligmarkedet</h2>
- En tendens vi ser nå er at flere av boligkjøperne orienterer seg mot borettslag, og at dette er en boform som har styrket seg den siste tiden, sier Buraas.
- Vi tror det kommer av at det er færre investorer i markedet fordi utsiktene til prisvekst er lavere. Liggetiden for selveier har gått opp, mens borettslag går ned. Vi har også sett at prisene på borettslag har styrket seg mot selveier. Borettslag er en noe rimeligere boform, og her kjøper folk hovedsakelig i et langsiktig perspektiv og for å benytte boligen selv.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">blir den ikke solgt betaler du ikke</a>.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser oktober 2019

Det har aldri vært så mange boligbytter i Norge som i 2019. Antall boliger for salg har vært høyt gjennom året, men fremdeles har prisene gått opp.
- Det ser ut til at vi kommer til å lande på en årlig prisvekst på rundt 3 prosent, sier Buraas.
<blockquote>På landsbasis er boligprisene nå 3,1 prosent høyere enn for et år siden</blockquote>
Boligprisene faller «alltid» i november, men Oslo utmerker seg med en nominell prisvekst på 0,3 prosent. I de andre storbyene er det nedgang eller flat utvikling (Se tabell under). På landsbasis er boligprisene nå 3,1 prosent høyere enn for et år siden, ifølge ferske tall fra Eiendom Norge.
&nbsp;
<h2>Ikke trekk boligen fra markedet i desember&nbsp;&nbsp;</h2>
Buraas mener vi har et historisk stabilt boligmarked som gir god forutsigbarhet for kjøper og selger.
- Det er god aktivitet i markedet og fremdeles folk på visning. Det er solgt mer enn 700 flere boliger forrige måned enn det ble lagt ut nye, så nå selger vi av varelageret. Vårt råd er derfor; la boligene bli liggende utover desember, for kjøperne er der.
<blockquote>Det er god aktivitet i markedet og fremdeles folk på visning</blockquote>
 Buraas forventer en normal januar med prisoppgang.
- Det skyldes den høye omsetningstakten vi nå ser i markedet som tar unna utbudet av boliger. I tillegg tror vi markedet har tatt inn over seg at vi har hatt fire rentehevinger fra Norges Bank, og at det ikke ligger an til nye reguleringer av boligmarkedet.&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Prisendring november 2019 (ses.korrigert)
</td>
<td>
Endring 1 år (november/november)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
0,6 %
</td>
<td>
4,8 %
</td>
<td>
73.462
</td>
<td>
27 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
0,3 %
</td>
<td>
2,1 %
</td>
<td>
37.408
</td>
<td>
37 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
0,6 %
</td>
<td>
3,6 %
</td>
<td>
55.835
</td>
<td>
39 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Follo
</td>
<td>
0,8 %
</td>
<td>
2,6 %
</td>
<td>
45.243
</td>
<td>
52 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarp
</td>
<td>
0,5 %
</td>
<td>
6,3 %
</td>
<td>
31.002
</td>
<td>
41 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Romerike
</td>
<td>
0,7 %
</td>
<td>
3,0 %
</td>
<td>
40.587
</td>
<td>
42 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar m Stange
</td>
<td>
0,7 %
</td>
<td>
4,8 %
</td>
<td>
33.026
</td>
<td>
43 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
-0,3 %
</td>
<td>
3,5 %
</td>
<td>
43.313
</td>
<td>
42 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
0,0 %
</td>
<td>
0,7 %
</td>
<td>
45.250
</td>
<td>
54 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger/omegn
</td>
<td>
-0,8 %
</td>
<td>
-2,6 %
</td>
<td>
35.131
</td>
<td>
89 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
-0,2 %
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
29.689
</td>
<td>
79 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
0,2 %
</td>
<td>
3,8 %
</td>
<td>
47.926
</td>
<td>
53 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø m Fauske
</td>
<td>
0,1 %
</td>
<td>
4,2 %
</td>
<td>
37.445
</td>
<td>
39 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
0,2&nbsp;%
</td>
<td>
3,1&nbsp;%
</td>
<td>
42.134
</td>
<td>
53 d
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 4. desember 2019
&nbsp;
I november ble det solgt 7.154 boliger i Norge, noe som er 2,3 prosent færre enn i tilsvarende måned i 2018. Så langt i 2019 er det solgt 2,7 prosent flere boliger enn i samme periode i 2018.
<blockquote>Så langt i år er det solgt 2,7 prosent flere boliger enn i samme periode i fjor</blockquote>
Det tok i gjennomsnitt 53 dager å selge en bolig i november 2019. Det er en økning fra 47 dager i oktober. Raskest salgstid hadde Oslo med 27 dager og tregest salgstid hadde Stavanger/m omegn med 89 dager.
- At gjennomsnittlig salgstid ligger noe høyere enn tidligere år er helt normalt med tanke på det høye utbudet av boliger i markedet, sier Buraas.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">blir den ikke solgt betaler du ikke</a>.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;

Boligpriser november 2019

Det begynner å bli oppsiktsvekkende at vi ser nok en måned med stabile boligpriser, for vanligvis ser vi større svingninger i boligmarkedet med både prishopp og korreksjoner.&nbsp;
&nbsp;- Denne trenden har nå holdt seg over lang tid, og jeg kan nesten ikke huske at boligmarkedet har vært så velfungerende over tid, sier Buraas.
Boligprisene i Norge er nå 1,8 prosent høyere enn for et år siden.
&nbsp;
Les også: <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/bsu/4-mater-a-oke-egenkapitalen-pa">Siljes Sandmæls råd for lønnsom sparing til bolig</a>
&nbsp;
<h2>Rekordsalg av boliger</h2>
I mai ble det solgt 10.389 boliger i Norge, noe som er 7,7 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2018. - Salget er vesentlig opp fra i fjor, som også var et rekordår, sier Buraas.
<blockquote>Salget er vesentlig opp fra i fjor, som også var et rekordår</blockquote>
Det tar riktignok noe lenger tid å få solgt sammenliknet med i fjor. Snittiden i mai var på 45 dager, det er opp fire dager fra i fjor.&nbsp;
- I Oslo og Bergen er salgstiden vesentlig lavere, med henholdsvis 25 dager og 31 dager. I Trondheim tok det i snitt 41 dager å selge bolig. Raskest gikk det i Bodø/m Fauske med 20 dager, sier Buraas.
&nbsp;
<img alt="Bodø sentrum" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bodo_sentrum_0a95a631a0.jpg" width="100%">
Boligene ble solgt raskt i Bodø i mai med et snitt på 20 dager.
&nbsp;
Den sterkeste 12 måneders veksten fikk vi i Fredrikstad/Sarpsborg, med 4,9 prosent. Trondheim hadde den svakeste 12 måneders veksten med en nedgang på 0,8 prosent.
<blockquote>Så langt i 2019 er det solgt 6,6 prosent flere boliger enn samme periode i fjor</blockquote>
Så langt i 2019 er det solgt 6,6 prosent flere boliger enn samme periode i fjor, og det ble lagt ut 11,8 prosent flere bolig for salg i mai i sammenliknet med i fjor, viser tallene fra Eiendom Norge.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Prisendring mai 2019
</td>
<td>
Endring 1 år (mai/mai)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
0,2 %
</td>
<td>
2,1 %
</td>
<td>
71.498
</td>
<td>
25 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
1,3 %
</td>
<td>
1,4 %
</td>
<td>
38.124
</td>
<td>
37 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
0,0 %
</td>
<td>
3,0 %
</td>
<td>
55.586
</td>
<td>
29 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Follo
</td>
<td>
-0,3 %
</td>
<td>
0,1 %
</td>
<td>
44.911
</td>
<td>
34 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarp
</td>
<td>
2,0 %
</td>
<td>
4,9 %
</td>
<td>
30.369
</td>
<td>
27 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Romerike
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
1,2 %
</td>
<td>
40.749
</td>
<td>
38 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar m Stange
</td>
<td>
1,4 %
</td>
<td>
1,9 %
</td>
<td>
32.488
</td>
<td>
34 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
1,3 %
</td>
<td>
42.891
</td>
<td>
31 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
0,3 %
</td>
<td>
-0,8 %
</td>
<td>
44.671
</td>
<td>
41 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger/omegn
</td>
<td>
0,6 %
</td>
<td>
0,5 %
</td>
<td>
34.904
</td>
<td>
67 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
2,5 %
</td>
<td>
29.394
</td>
<td>
65 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
1,0 %
</td>
<td>
1,9 %
</td>
<td>
46.989
</td>
<td>
47 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø m Fauske
</td>
<td>
0,8 %
</td>
<td>
3,5 %
</td>
<td>
38.769
</td>
<td>
20 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
0,7 %
</td>
<td>
1,8 %
</td>
<td>
42.384
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. juni 2019
&nbsp;
<h2 class="bigheader">God forutsigbarhet for kjøper og selger</h2>
 - Det er fortsatt høy aktivitet og mange omsetninger, men uten at det påvirker prisutviklingen nevneverdig i hverken den ene eller andre retningen.&nbsp; Dette er positivt for både kjøpere og selgere i markedet som er avhengig av forutsigbarhet. Buraas forventer ikke store endringer i boligmarkedet fremover. - Om sommeren omsettes det færre boliger, og vi forventer ikke at det skal skje noen store endringer i boligmarkedet fremover. Vi opplever både normal tilflyt av nye salgsobjekter og bra trykk på visningene. Derfor tror vi at den moderate prisutviklingen i boligmarkedet så langt i år vedvarer i løpet av sommeren. &nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">blir den ikke solgt betaler du ikke</a>.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Boligpriser mai 2019

<div>
- Juni-tallene fra Eiendom Norge viser at vi har et stabilt og godt boligmarked i Norge uten store svingninger, sier Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom. Korrigert for sesongvariasjoner økte boligprisene i juni med 0,6 prosent, og boligprisene i Norge er nå 2,6 prosent høyere enn for et år siden.
- Det mest overraskende er den sterke prisveksten i Oslo på 1,3 prosent, det var sterkere enn forventet, sier Buraas.
<blockquote>Det mest overraskende er den sterke prisveksten i Oslo på 1,3 prosent</blockquote>
Det viser at det er høy etterspørsel og aktivitet i hovedstaden, og tallene aktualiserer igjen spørsmålet om det bygges nok nye boliger i Oslo som vi har påpekt tidligere.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/ikke-trekk-boligen-fra-markedet-i-juli">Les også: - Derfor bør du ikke trekke boligen din fra markedet i juli!</a>
&nbsp;
<img alt="Aker Brygge" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/akerbrygge_tbda4cae_ntbscanpix_80235361ba.jpg" width="100%">
Prisveksten i Oslo i juni var sterkere enn forventet.&nbsp;
&nbsp;
- Det var også sterke tall i Trondheim hvor prisene økte med 0,8 prosent, samtidig gikk omløpshastigheten ned med 10 dager fra mai. I Tromsø, som normalt har bra omsetning i juni, økte prisene med 1,1 prosent.
&nbsp;
<h2>Pinse-effekten ga lavere aktivitet</h2>
I juni ble det solgt 9.903 boliger i Norge, noe som er 6,0 prosent færre enn i tilsvarende måned i 2018. Så langt i 2019 er det solgt 3,8 prosent flere boliger enn i samme periode i 2018.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Prisendring juni 2019
</td>
<td>
Endring 1 år (juni/juni)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
1,3 %
</td>
<td>
3,4 %
</td>
<td>
72.102
</td>
<td>
22 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
0,2 %
</td>
<td>
1,7 %
</td>
<td>
38.146
</td>
<td>
32 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
0,5 %
</td>
<td>
4,0 %
</td>
<td>
55.401
</td>
<td>
29 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Follo
</td>
<td>
0,7 %
</td>
<td>
1,9 %
</td>
<td>
44.922
</td>
<td>
33 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarp
</td>
<td>
0,5 %
</td>
<td>
5,2 %
</td>
<td>
30.791
</td>
<td>
28 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Romerike
</td>
<td>
0,6 %
</td>
<td>
2,2 %
</td>
<td>
40.558
</td>
<td>
35 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar m Stange
</td>
<td>
0,2 %
</td>
<td>
2,2 %
</td>
<td>
32.821
</td>
<td>
36 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
0,0 %
</td>
<td>
0,3 %
</td>
<td>
43.203
</td>
<td>
30 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
0,8 %
</td>
<td>
0,8 %
</td>
<td>
45.076
</td>
<td>
31 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger/omegn
</td>
<td>
0,1 %
</td>
<td>
0,7 %
</td>
<td>
34.995
</td>
<td>
61 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
0,1 %
</td>
<td>
2,8 %
</td>
<td>
29.366
</td>
<td>
62 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
3,8 %
</td>
<td>
47.151
</td>
<td>
45 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø m Fauske
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
4,5 %
</td>
<td>
38.530
</td>
<td>
19 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
0,5&nbsp;%
</td>
<td>
2,6&nbsp;%
</td>
<td>
42.526
</td>
<td>
41 d
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 3. juli 2019
&nbsp;
- Det er noe lavere aktivitet i juni i år enn det var i fjor, jeg tror den viktigste årsaken er at pinsen i år falt i juni og vi mistet to virkedager, sier Buraas.
Tallene viser også at det ble lagt ut 10,1 prosent færre boliger i juni sammenliknet med året før. Så langt i 2019 er det likevel lagt ut 4,8 prosent flere boliger for salg enn i samme periode i 2018.&nbsp;
<blockquote>Det er noe lavere aktivitet i juni i år enn det var i fjor</blockquote>
Den sterkeste 12 måneders veksten har Fredrikstad/Sarpsborg med en oppgang på 5,2 prosent. Raskest salgstid hadde Bodø m/Fauske med 19 dager, som er to dager raskere enn i mai. Tregest gikk det i Kristiansand med 62 dager, mens landsnittet ligger på 42 dager
Til tross for at vi har et stabilt og godt boligmarked, påpeker Buraas at boligmarkedet er prissensitivt.
- Vi ser fortsatt at utropsprisen er veldig viktig for utfallet. Går man ut med riktig pris kommer folk på visning og boligen blir solgt. Går man derimot ut for høyt, er vår erfaring at markedet responderer negativt og eiendommen blir liggende.&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">blir den ikke solgt betaler du ikke</a>.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>

Boligpriser juni 2019

<div>
- Boligprisene gikk som forventet noe ned i juli, samtidig er tallene nok en bekreftelse på at vi har et velfungerende boligmarked med moderat prisutvikling, sier Terje Buraas, administrerende direktør i DNB Eiendom.
Boligprisene i Norge er nå 1,6 prosent høyere enn for et år siden.
&nbsp;
<h2>Sommeren har blitt en viktig salgsperiode</h2>
Juli er normalt en måned med halv omsetning sammenliknet med normalmåneder, men i år har aktiviteten vært langt høyere enn vanlig.
<blockquote>I Oslo er det cirka 13 prosent flere omsetninger i juli i år enn i 2018</blockquote>
- Det er verd å merke seg at sommeren (både juni og juli) er i ferd med å bli en viktig salgsperiode. I Oslo er det cirka 13 prosent flere omsetninger i juli i år enn i 2018. Hver tredje eiendom som ble lansert av DNB Eiendom i juli er allerede solgt. Sommermånedene er også en tid der vi selger ned varelageret, det påvirker også omsetningstiden som går opp, sier Buraas.
&nbsp;
<img alt="Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/1_33638_d997d2fd98.jpg" width="100%"> Bra trykk: I juli ble det solgt cirka 13 prosent flere boliger i Oslo sammenliknet med samme måned i fjor.
&nbsp;
I Oslo tok det i snitt 35 dager å selge bolig i juli, mens landsnittet var på 61 dager. Ser vi på tallene for hele landet, ble det solgt 8,9 prosent flere boliger i juli i år enn samme måned i fjor. Så langt i 2019 er det solgt 4,3 prosent flere boliger enn i samme periode i 2018.
<blockquote>Så langt i 2019 er det solgt 4,3 prosent flere boliger enn i samme periode i fjor</blockquote>
- Tallene viser at det er god balanse mellom tilbud og etterspørsel i bruktboligmarkedet de fleste steder i landet, sier Buraas.
&nbsp;
<h2>Moderat prisutvikling</h2>
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling i juli hadde Romerike med en oppgang 0,6 prosent. Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Fredrikstad/Sarpsborg med en nedgang på 1,3 prosent.
<blockquote>Den sterkeste 12 måneders veksten har Bodø m/Fauske med 4,5 prosent</blockquote>
Den sterkeste 12 måneders veksten har Bodø m/Fauske med 4,5 prosent, mens Drammen hadde den svakeste 12 måneders veksten med en nedgang på 0,8 prosent.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Prisendring juni 2019 (ses.korrigert)
</td>
<td>
Endring 1 år (juli/juli)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
-0,8 %
</td>
<td>
1,9 %
</td>
<td>
72.706
</td>
<td>
35 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
-1,1 %
</td>
<td>
-0,8 %
</td>
<td>
37.870
</td>
<td>
54 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
0,4 %
</td>
<td>
3,2 %
</td>
<td>
54.846
</td>
<td>
44 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Follo
</td>
<td>
0,4 %
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
44.779
</td>
<td>
65 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarp
</td>
<td>
-1,3 %
</td>
<td>
2,5 %
</td>
<td>
30.749
</td>
<td>
33 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Romerike
</td>
<td>
0,6 %
</td>
<td>
1,4 %
</td>
<td>
40.559
</td>
<td>
44 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar m Stange
</td>
<td>
-1,2 %
</td>
<td>
-0,3 %
</td>
<td>
32.774
</td>
<td>
58 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
0,2 %
</td>
<td>
0,8 %
</td>
<td>
43.605
</td>
<td>
42 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
0,1 %
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
45.570
</td>
<td>
43 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger/omegn
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
0,8 %
</td>
<td>
35.081
</td>
<td>
87 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
0,0 %
</td>
<td>
2,5 %
</td>
<td>
29.487
</td>
<td>
82 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
0,1 %
</td>
<td>
3,9 %
</td>
<td>
47.145
</td>
<td>
46 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø m Fauske
</td>
<td>
0,2 %
</td>
<td>
4,5 %
</td>
<td>
38.187
</td>
<td>
41 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
-0,7&nbsp;%
</td>
<td>
1,6&nbsp;%
</td>
<td>
42.361
</td>
<td>
61 d
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. august 2019
&nbsp;
- I juli har det som normalt vært store regionale forskjeller i prisutviklingen, men vi forventer at disse vil bli korrigert i august. Det er svært små forskjeller i den underliggende pristrenden rundt om i landet, noe som illustreres av at 12 månedersveksten i de seks største byene alle er moderat i kombinasjon med stor aktivitet, sier Buraas.
<blockquote>Det er svært små forskjeller i den underliggende pristrenden rundt om i landet</blockquote>
- Aktiviteten har vært høy i sommer, og vi forventer også at august blir en travel måned. Boligmarkedet er nå mer forutsigbart for både kjøper og selger enn på lenge, og rentefrykten i den grad den har eksistert, ser ut til å ha lagt seg.
- Vi tror at høsten kommer til å bli en tid med høy aktivitet, og at den moderate prisveksten vi har sett over lang tid kommer til å fortsette.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">blir den ikke solgt betaler du ikke</a>.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>

Boligpriser juli 2019

Korrigert for sesongvariasjoner ble veksten på 0,9 prosent, ifølge Eiendom Norge.&nbsp;Boligprisene er nå 2,6 prosent høyere enn for et år siden.
- Vi må alltid se juli og august sammen, og med litt skuffende juli-tall forventet vi å se en større vekst i august – og det fikk vi, sier Buraas.
Han peker på at det har blitt omsatt et høyt antall boliger gjennom hele sommeren, og at den utviklingen har fortsatt ut i august hvor det ble omsatt over 9000 boliger. Det er riktignok 4,3 prosent færre enn i august i fjor, men så langt i år er det omsatt 2,9 prosent flere boliger enn samme periode i fjor.
<blockquote>Selv om det ligger relativt mange boliger ute for salg, er det ikke faretruende</blockquote>
- Selv om det ligger relativt mange boliger ute for salg, er det ikke faretruende. Visningene er godt besøkt, og prises boligen riktig er det som regel kjøpere i markedet. Vi har aldri har sett et så velbalansert boligmarked over så lang tid som det er nå.
&nbsp;
<h2>Forutsigbart boligmarked</h2>
Buraas mener markedet nå kjennetegnes av forutsigbarhet på både omsetningstid og pris, noe som er viktig både for kjøper og selger.
- De gode objektene går fortsatt raskt, så for de som er på utkikk etter ny bolig lønner det seg «å være på» og ha finansieringsbeviset klart.
<blockquote>De gode objektene går fortsatt raskt</blockquote>
Boligene ble solgt raskest i Oslo med en snitt-tid på 25 dager. I Bergen tok det i snitt 36 dager og i Trondheim 41 dager.
- Hamar-regionen overrasker med den sterkeste prisveksten i august, opp 1,7 prosent sesongjustert - og gjennomsnittlig salgstid på 35 dager. 
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/samsolgt/samsolgt-er-lansert">Les også: Nå er&nbsp;den nye digitale meglertjenesten Samsolgt lansert</a>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Prisendring juni 2019 (ses.korrigert)
</td>
<td>
Endring 1 år (august/august)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
1,2 %
</td>
<td>
3,8 %
</td>
<td>
73.352
</td>
<td>
25 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
37.733
</td>
<td>
34 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
0,2 %
</td>
<td>
3,9 %
</td>
<td>
55.527
</td>
<td>
34 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Follo
</td>
<td>
0,1 %
</td>
<td>
1,6 %
</td>
<td>
45.231
</td>
<td>
41 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarp
</td>
<td>
1,5 %
</td>
<td>
4,8 %
</td>
<td>
31.139
</td>
<td>
33 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Romerike
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
2,2 %
</td>
<td>
40.617
</td>
<td>
39 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar m Stange
</td>
<td>
1,7 %
</td>
<td>
2,3 %
</td>
<td>
33.239
</td>
<td>
35 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
0,4 %
</td>
<td>
1,6 %
</td>
<td>
43.883
</td>
<td>
36 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
0,2 %
</td>
<td>
1,0 %
</td>
<td>
45.837
</td>
<td>
41 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger/omegn
</td>
<td>
0,0 %
</td>
<td>
0,0 %
</td>
<td>
35.259
</td>
<td>
79 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
0,4 %
</td>
<td>
2,0 %
</td>
<td>
29.559
</td>
<td>
72 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
0,5 %
</td>
<td>
3,8 %
</td>
<td>
47.609
</td>
<td>
46 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø m Fauske
</td>
<td>
0,5 %
</td>
<td>
4,4 %
</td>
<td>
38.234
</td>
<td>
33 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
0,9&nbsp;%
</td>
<td>
2,6&nbsp;%
</td>
<td>
42.757
</td>
<td>
49 d
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 4. september 2019
&nbsp;
<h2>Forventer stabilt boligmarked fremover</h2>
Ifølge Buraas er det ingenting som tyder på store endringer i boligmarkedet fremover, og det er mer nærliggende å tro på fortsatt moderat boligprisvekst enn at det skulle komme en nedtur i markedet.
<blockquote>Renta er fortsatt på et veldig lavt nivå historisk</blockquote>
- Rentehevningene som var varslet fra Norges Bank er det nå mer tvil om kommer, og renta er fortsatt på et veldig lavt nivå historisk samtidig som arbeidsløsheten er lav. Vårt inntrykk er at nordmenn har stor tiltro til egen økonomi, og da er de gjerne på utkikk etter ny bolig.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">blir den ikke solgt betaler du ikke</a>.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Boligpriser august 2019

Den høye aktiviteten vi har sett blant kjøpere og selgere fra starten av året fortsatte i mars, sier administrerende direktør Terje Buraas.
- Boligsalget har vært veldig godt gjennom hele måneden.
&nbsp;
<h2>Boligmarkedet sparket av ekstra tidlig i år</h2>
Normalt utgjør påsken et skille i boligmarkedet, sier Buraas. I og med årets sene påske ser det imidlertid ut til at mange har valgt å kjøpe og selge bolig tidligere i år.&nbsp;
<blockquote>Det har blitt lagt ut og solgt rekordmange boliger&nbsp;</blockquote>
Det ble lagt ut hele 10.120 boliger for salg i mars, noe som er 30,9 prosent flere enn i samme måned i fjor. Samtidig ble det solgt totalt 7.824 boliger, hele 18 prosent flere enn samme måned i fjor.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Terje Buraas kommenterer boligprisene for mars" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/buraas_fortauet_cropped_stigb_koi_86e33db0ab.jpg" width="100%">
Heldigvis ser det ut til at vi har fått en såkalt "myk landing" i boligmarkedet, sier Terje Buraas. Balansen mellom hvor mange som vil kjøpe og hvor mange som vil selge er god og vi forventer derfor fortsatt forsiktig vekst framover. (Foto: Stig B. Fiksdal)
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/jus/skatt/fradrag-pa-bolig">Les også: Her er boligfradragene du bør få med deg på årets skattemelding!</a>
&nbsp;
<h2>Boligsalget er nå på nivå med toppåret 2015 – tross varslet renteøkning</h2>
Renteøkningen som ble varslet denne måneden ser ikke ut til å ha påvirket boligmarkedet overhodet, sier Buraas. &nbsp;Det skyldes nok at dette var en av tidenes mest ventede renteøkninger. Rentenivået er dessuten fortsatt historisk lavt, og forventes å ligge relativt lavt i overskuelig framtid.&nbsp;
<blockquote>Renteøkningene ser overhodet ikke ut til å bite på boligprisene&nbsp;</blockquote>
Våre eiendomsmeglere ser ingen tegn til at etterspørselen skal endre seg med det første. Visningene våre har vært svært godt besøkt og kjøperne som selgere virker å ha et realistisk syn på prisene. Treffer vi på prisantydning går boligene raskt unna, sier Buraas.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/boliglan/renteokning-og-boligpriser">Les også: Vi tror ikke renteøkningene vil føre til noe boligprisfall</a>
&nbsp;
<h2>Rogaland og Agder utpeker seg med sterk prisvekst og fallende salgstider gjennom mars</h2>
Av regionale forskjeller ser vi at Kristiansand og Stavanger fikk spesielt sterk vekst i boligprisene nå i mars, med hhv 2,8 og 2,4 prosent, sier Buraas. &nbsp;
-Vi antar at dette har sammenheng med investeringer i oljesektoren, folk er mer optimistiske og det slår ut i boligmarkedet.
Vi forventer fortsatt vekst her, spesielt på det sentrale Rogaland. I de andre store byene i landet er utslagene mindre.&nbsp;&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Prisendring mars 2019
</td>
<td>
Endring 1 år (mars/mars)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
1,4 %
</td>
<td>
4,8 %
</td>
<td>
70.049
</td>
<td>
24 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
-1,1 %
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
37.993
</td>
<td>
42 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
1,6 %
</td>
<td>
6,1 %
</td>
<td>
54.896
</td>
<td>
27 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Follo
</td>
<td>
1,6 %
</td>
<td>
3,3 %
</td>
<td>
44.179
</td>
<td>
36 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarp
</td>
<td>
-1,0 %
</td>
<td>
4,3 %
</td>
<td>
29.489
</td>
<td>
31 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Romerike
</td>
<td>
1,6 %
</td>
<td>
3,9 %
</td>
<td>
40.288
</td>
<td>
41 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar m Stange
</td>
<td>
-1,3 %
</td>
<td>
0,8 %
</td>
<td>
31.271
</td>
<td>
38 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
1,8 %
</td>
<td>
2,9 %
</td>
<td>
41.603
</td>
<td>
36 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
0,2 %
</td>
<td>
0,7 %
</td>
<td>
43.543
</td>
<td>
40 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger/omegn
</td>
<td>
2,4 %
</td>
<td>
2,5 %
</td>
<td>
34.693
</td>
<td>
68 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
2,8 %
</td>
<td>
4,2 %
</td>
<td>
28.587
</td>
<td>
82 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
0,2 %
</td>
<td>
2,5 %
</td>
<td>
45.761
</td>
<td>
56 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø m Fauske
</td>
<td>
0,6 %
</td>
<td>
4,4 %
</td>
<td>
37.990
</td>
<td>
34 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
0,7 %
</td>
<td>
3,2 %
</td>
<td>
41.029
</td>
<td>
52 d
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 3. april 2019
&nbsp;
Ved utgangen av mars var 12-månedersveksten positiv i hele landet. Sterkest årsvekst hadde Asker/Bærum med 6,1 prosent. Trondheim svakest med 0,7 prosent.
Sterkest sesongkorrigert utvikling i mars hadde Bergen på 1,5 prosent. Svakest sesongkorrigert utvikling hadde Hamarområdet med en nedgang på 1,3 prosent.
&nbsp;
<h2>Boligmarkedet har landet mykt og vi tror ikke det vil ta av igjen – med det første</h2>
Det er fortsatt mange boliger til salgs og høy takt i boligbyggingen, men samtidig er etterspørselen jevn og god.
<blockquote>Marstallene er godt nytt for alle som har vært bekymret for en boligboble.</blockquote>
Nå ser det virkelig ut som vi har klart å få til en såkalt myk landing i boligmarkedet. Vi tror fortsatt på moderat prisutvikling ut året.&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å selge bolig eller hytte?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">garanterer salg innen seks måneder.</a>&nbsp;Hvis ikke skal du ikke betale.&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt en eiendomsmegler her&nbsp;&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser mars 2019 Norge

- Det er meget positivt, og bekrefter det inntrykket vi har hatt den siste måneden med godt besøkte visninger og god aktivitet, sier <a href="https://dnbeiendom.no/Megler/Trond.Lura">Trond Lura</a> i DNB Eiendom.
Ifølge Lura er også gapet mellom prisantydning og oppnådd pris lavere enn på lenge. I mars ble boligene i snitt solgt -1,9 prosent under prisantydning.
- At flere boliger nå selges til eller over prisantydning, tror vi blant annet har en sammenheng med økte investeringer i oljesektoren og lysere tider for arbeidsmarkedet i regionen. Derfor forventer vi også fortsatt prisvekst i det lokale boligmarkedet fremover, sier han.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2019/boligpriser-mars-2019-norge">Les også: - Vi ser ingen tegn til at etterspørselen vil avta fremover</a>
&nbsp;
<h2>Boligene selges raskere enn på lenge</h2>
De ferske boligtallene viser at boligene i Stavanger nå selges raskere enn på mange år.
- I mars tok det i snitt 68 dager å selge bolig, det er nedgang på hele 36 dager sammenliknet med januar. Det bekrefter at det nå er et bra driv i markedet, sier Lura.
&nbsp;
<img alt="Stavanger kveld" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/stavanger_kveld_b9c4a70be0.jpg" width="100%">
Boligmarkedet i Stavanger ser lysere ut enn på lenge, men i snitt tar det fortsatt lenger tid å selge enn i i resten av landet.
&nbsp;
Hittil i år er det solgt 15 prosent flere boliger sammenliknet med samme periode i fjor, og i tillegg er det lagt 14 prosent flere boliger for salg.
<blockquote>Det er gledelig å se at balansen mellom tilbud og etterspørsel i Stavanger blir stadig bedre</blockquote>
- Det er gledelig å se at balansen mellom tilbud og etterspørsel i Stavanger blir stadig bedre, det gir bedre forutsigbarhet for alle som skal kjøpe og selge bolig.
&nbsp;
<h2>Nå løsner det skikkelig for eneboliger</h2>
Fra februar til mars ser vi at det nærmest er full fyr i eneboligmarkedet sett opp mot tidligere måneder, sier Lura.
- Ja, eneboliger utmerker seg spesielt positivt. Siden nyttår har omsetningstiden, altså tiden det tar å selge mer enn halvert seg, fra 95 dager til 44 dager. Nesten dobbelt så mange eneboliger selges nå over prisantydning sammenliknet med i begynnelsen av året.
<blockquote>Siden nyttår har omsetningstiden på eneboliger mer enn halvert seg</blockquote>
Av områder i Stavanger trekker Lura spesielt fram Storhaug/Stavanger øst som spesielt attraktivt om du skal selge enebolig.
- Dette er et område med stor overvekt av leiligheter, dermed blir det stor rift etter eneboligene. Her kan du fort få solgt både på og over prisantydning såfremt du går ut med en riktig pris som treffer markedet, sier han.
Mindre leiligheter i samme område er derimot mer tungsolgt.
- Ja, spesielt leiligheter i prisklassen 2-2,5 mill. beliggende i eldre tre-bebyggelse, som det er mye av i området, sier Lura.
&nbsp;
<h2>Høy etterspørsel fra boligkjøpere</h2>
Lura forteller at den økte etterspørselen gjør at de til stadighet får henvendelser fra boligkjøpere som ønsker å få beskjed umiddelbart når nye boliger legges ut for salg.
- Disse anbefaler vi å registrere sine ønsker i vårt <a href="https://login.dnbeiendom.no/">boligkjøperregister</a>, som vi bruker aktivt for å hjelpe kjøperne med å finne boligen de ønsker. For de som skal selge er det naturligvis en fordel at vi kan formidle boliger til interessenter som har veldig spesifikke ønsker for hva slags bolig de ønsker å kjøpe - og i hvilke områder.
- På denne måten øker også mulighetene for boligselgerne for å oppnå høyest mulig pris.
&nbsp;
<h2>Garantert Solgt gir deg trygghet</h2>
I mars lanserte DNB Eiendom et nytt konsept, <a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">Garantert Solgt</a>, som gir boligselgerne en unik trygghet når de skal selge.
- Dette er kort fortalt en <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-selgere/salgsgaranti-boligsalg">salgsgaranti</a>. Hvis du mot formodning ikke får solgt til prisantydning eller over innen oppdragstiden (6 mnd.), skal du ikke betale for våre tjenester eller utlegg vi har hatt i forbindelse med oppdraget. Da tar vi hele regningen, sier Lura.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å selge bolig eller hytte?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">garanterer salg innen seks måneder.</a>&nbsp;Hvis ikke skal du ikke betale.&nbsp;
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt en eiendomsmegler her&nbsp;&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>

Boligpriser Stavanger mars 2019

Boligprisene i Norge steg med 0,8 prosent nominelt i april, men når vi justerer utviklingen mot vanlige sesongsvingninger så er prisene uendret gjennom måneden.&nbsp; Salget har vært overraskende bra med tanke på at vi har hatt påske i løpet av måneden også, sier Terje Buraas adm. dir i DNB Eiendom.&nbsp;
&nbsp;- Boligmarkedet er rett og slett i god balanse nå.
Boligprisene i Norge er nå bare 2,2 prosent høyere enn i mai 2018. Det er gode nyheter for alle som sparer til bolig, mener han.
&nbsp;
Les også: <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligokonomi/bsu/4-mater-a-oke-egenkapitalen-pa">&nbsp;Silje Sandmæls råd for lønnsom sparing til egen bolig.</a>
&nbsp;
<img alt="Krydderhagen er et større byggeprosjekt på Løren i Oslo" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/hasle_loren_krydderhagen2_868088f16b.jpg" width="100%">
I Oslo har det vært bygget mye de siste to-tre årene, det har vært med på å dempe prisutviklingen. <a href="https://www.krydderhagen.no/">Her fra prosjektet Krydderhagen på Løren (til salgs nå!)&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Rekordmange boliger solgt så langt i år</h2>
Så langt i år er det solgt 6,2 prosent flere boliger enn i rekordåret 2018, uten at det er skapt nevneverdig prispress, sier Buraas.
At prisene ligger såpass stabilt i et marked med høy etterspørsel, er litt overraskende. Samtidig er det veldig positivt både for kjøpere og selgere. - Roligere prisutvikling gir mer forutsigbarhet for alle som skal bytte bolig.&nbsp;
<blockquote>Det har vært overraskende høy aktivitet i boligmarkedet nå april&nbsp;</blockquote>
– Også førstegangskjøperne er flere enn på lenge. Norges Eiendomsmeglerforbund forventer at 2019 vil ha det største antallet førstegangskjøpere på ti år.
Vi antar at det skyldes forutsigbarheten, flere nykommere tør satse i et stabilt marked.
&nbsp;
<img alt="Unge damer på kafe " src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/kafe_unge_damer_tad73af5_ntbscan_19f6ae5214.jpg" width="100%">&nbsp;Antallet førstegangskjøpere som kommer seg inn i egen bolig er høyere enn på lenge nå i 2019. Vi antar at det er de stabile prisene som gjør at flere tør satse (Foto: NTB)
&nbsp;
<h2>I april var prisutviklingen sterkest på Hamar og svakest i Bergen</h2>
Ser vi på den sesongkorrigerte prisutviklingen i april så steg prisene med èn prosent i Hamar med Stange. Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Bergen med en nedgang på 0,8 prosent.&nbsp;
Sterkest 12 månedsvekst ser vi i Asker og Bærum med 4,9 prosent, mens Trondheim hadde den svakeste årsveksten med en nedgang på 0,6 prosent.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Prisendring mars 2019
</td>
<td>
Endring 1 år (mars/mars)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
0,6 %
</td>
<td>
3,0 %
</td>
<td>
70.575
</td>
<td>
21 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
1,3 %
</td>
<td>
1,2 %
</td>
<td>
38.168
</td>
<td>
36 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
0,0 %
</td>
<td>
4,9 %
</td>
<td>
55.261
</td>
<td>
27 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Follo
</td>
<td>
-0,2 %
</td>
<td>
1,9 %
</td>
<td>
44.510
</td>
<td>
39 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarp
</td>
<td>
1,7 %
</td>
<td>
4,3 %
</td>
<td>
29.785
</td>
<td>
29 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Romerike
</td>
<td>
-0,2 %
</td>
<td>
2,6 %
</td>
<td>
40.545
</td>
<td>
29 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar m Stange
</td>
<td>
1,9 %
</td>
<td>
1,6 %
</td>
<td>
32.263
</td>
<td>
33 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
1,0 %
</td>
<td>
1,0 %
</td>
<td>
42.312
</td>
<td>
26 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
0,5 %
</td>
<td>
-0,6 %
</td>
<td>
44.251
</td>
<td>
34 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger/omegn
</td>
<td>
0,0 %
</td>
<td>
1,2 %
</td>
<td>
34.930
</td>
<td>
65 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
0,3 %
</td>
<td>
2,9 %
</td>
<td>
29.020
</td>
<td>
80 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
1,6 %
</td>
<td>
45.858
</td>
<td>
41 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø m Fauske
</td>
<td>
1,0 %
</td>
<td>
3,7 %
</td>
<td>
38.269
</td>
<td>
48 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
0,8 %
</td>
<td>
2,2 %
</td>
<td>
41.623
</td>
<td>
43 d
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Nominell prisutvikling april fra Eiendom Norge og finn.no, 6. mai 2019
&nbsp;
- Salgstiden har så langt i 2019 vært høyere enn på mange år, men i april gikk salgstiden en del ned. Det tok kortere tid å selge en bolig i april i år sammenliknet med i fjor, sier Buraas. Spesielt falt salgstiden i de store byene. Nå i april tok det i gjennomsnitt seks dager kortere å få solgt en bolig i Norge enn i april 2018.&nbsp;
Raskest salgstid hadde Oslo med 21 dager og tregest salgstid hadde Kristiansand med 80 dager.
&nbsp;
<img alt="Rekkehus og eneboliger selges i større grad på vår og forsommer" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/akebakkeskogen1_tirilkiversen_620x317_def7a2a6c5.jpg" width="100%">
I mai og juni slippes veldig mange rekkehus og eneboliger ut på markedet, sier Terje Buraas. Boligselgerne vil gjerne vise hagene i full flor. (Foto: Tiril K. Iversen)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Forventer enda flere boliger ut i mai og juni</h2>
Nå går vi inn i to tradisjonelle toppmåneder for boligsalg, sier Buraas. Oppdragene for salg denne og neste måned er allerede mange. Blir mai og juni som de pleier i boligmarkedet kan vi forvente masse nye boliger ut. Spesielt rekkehus- og eneboligselgerne kommer normalt på banen nå.&nbsp;
<blockquote>Normalt så flommer det boliger ut på markedet fram mot sommeren</blockquote>
&nbsp;
Og stiger antallet boliger til salgs kraftig på kort tid, må vi forvente at prisene må justeres noe ned, sier eiendomstoppen.
Samtidig har 2019 overrasket med flat prisutvikling tross voldsom aktivitet, så vi kan overraskes igjen, smiler han. -Det blir spennende å følge med på etterspørselssiden framover!
&nbsp;
<h2>Vi forventer en rolig utvikling i boligprisene ut 2019</h2>
Dersom boligmarkedet utvikler seg som det pleier vil prisene ligge relativt flatt også fremover. Det vil komme mye boliger ut nå fram mot juli, samtidig opplever vi at boligkjøperne også er mange.&nbsp;
Har du en pen bolig hvor prisen er satt riktig bør du få solgt raskt og greit.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
DNB Eiendom garanterer at boligen din er solgt innen seks måneder
Vi kommer gjerne inn allerede før du begynner jakten på din nye bolig, så vi kan fungere som sparringspartner for deg både ved kjøp og salg. Vi legger ut for alle kostnader inntil din bolig er solgt, og&nbsp;<a href="https://dnbeiendom.no/selge/garantertsolgt">blir den ikke solgt betaler du ikke</a>.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/selge">Kontakt&nbsp;en eiendomsmegler her</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h3>&nbsp;</h3>
&nbsp;
&nbsp;

Boligpriser april 2019

Vi må nesten kalle dette et historisk godt boligmarked, sier Buraas. Godt på den måten at både kjøpere og selgere nå har et marked de er godt fornøyde med.
Kjøperne har mye å velge i, samtidig som selgerne stort sett får den prisen de forventer når de selger.
<blockquote>Et slikt marked er det sjelden vi opplever.&nbsp;</blockquote>
&nbsp;
<img alt="Terje Buraas forteller om utviklingen i boligmarkedet i februar 2019" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sbf_5099_buraas_2017_bc_beskaret_fad3f26f92.jpg" width="100%">
Jeg har jobbet med eiendomsmegling i mange år, og det er ikke ofte vi ser et så balansert marked, sier Terje Buraas. Han tror på forsiktig vekst framover. (Foto: Stig B. Fiksdal)
&nbsp;
<h2>Ikke siden 2015 har det vært solgt tilnærmet så mange boliger i februar</h2>
Det ble solgt 6.245 boliger i Norge nå i februar. Det er 4,4 prosent flere enn i februar i fjor. – Et så ekstremt salg har vi ikke sett siden 2015.&nbsp; Veksten i tilbudet fortsetter også.
<blockquote>Spesielt i Oslo er det lagt ut markant flere boliger for salg den siste tiden</blockquote>
Totalt ble det lagt ut 6.889 boliger i markedet forrige måned, 4,2 prosent flere enn i fjor. Dette er mye.
- Et så høyt omsetningsnivå sier oss at nordmenn har god tro på egen økonomi og god tillit til boligmarkedet, sier Buraas.
&nbsp;
<h2>Variasjon i prisutviklingen rundt om i landet</h2>
I Oslo, Midt-Norge og Nord-Norge stiger prisene med over èn prosent i februar, mens vi ser prisfall på mellom ett og to prosent på Vestlandet, Agder og i Rogaland, sier Buraas. - Slike variasjoner er normale og årsaken til at vi ofte sier at vi ikke har ett boligmarked i Norge, men mange.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
<td>
Prisendring jan 2019
</td>
<td>
Endring 1 år (jan/jan)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
30 d
</td>
<td>
1,1 %
</td>
<td>
5,1 %
</td>
<td>
69.590
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
39 d
</td>
<td>
0,7 %
</td>
<td>
1,9 %
</td>
<td>
37.252
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
43 d
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
4,8 %
</td>
<td>
54.587
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Follo
</td>
<td>
50 d
</td>
<td>
0,8 %
</td>
<td>
2,0 %
</td>
<td>
43.895
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarp
</td>
<td>
28 d
</td>
<td>
1,0 %
</td>
<td>
5,1 %
</td>
<td>
29.430
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Romerike
</td>
<td>
44 d
</td>
<td>
0,8 %
</td>
<td>
2,5 %
</td>
<td>
40.059
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar m Stange
</td>
<td>
49 d
</td>
<td>
0,6 %
</td>
<td>
2,3 %
</td>
<td>
30.947
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
44 d
</td>
<td>
-1,9 %
</td>
<td>
0,9 %
</td>
<td>
41.282
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
60 d
</td>
<td>
1,2 %
</td>
<td>
1,4 %
</td>
<td>
43.441
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger/omegn
</td>
<td>
88 d
</td>
<td>
-1,1 %
</td>
<td>
-0,8 %
</td>
<td>
34.784
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
99 d
</td>
<td>
-1,0 %
</td>
<td>
0,2 %
</td>
<td>
28.218
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
53 d
</td>
<td>
1,3 %
</td>
<td>
3,5 %
</td>
<td>
45.817
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø m Fauske
</td>
<td>
37 d
</td>
<td>
1,5 %
</td>
<td>
4,7 %
</td>
<td>
36 740
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
61 d
</td>
<td>
0,5 %
</td>
<td>
3,0 %
</td>
<td>
40.620
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5.mars 2019
&nbsp;
De eneste byene som overrasker oss litt denne gang er Bodø med en prisvekst på hele 1.5 prosent, og Bergen med nedgang på 1.8 prosent.&nbsp;
- Når det gjelder Bergen er vi imidlertid vant med litt svingninger, og hvis vi ser på de to månedene der under ett så er utviklingen ganske flat, sier Buraas.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Fortsatt tro på rolig prisutvikling videre i 2019</h2>
Februar ble omtrent som vi trodde på prisutviklingen, men overrasket oss litt på omsetningsnivå. Når det gjelder månedene framover mot sommeren har vi fortsatt tro på moderat til flat vekst i boligprisene i Norge. &nbsp;&nbsp;
Etterspørselen er sterk og tilbudet balansert de fleste steder i landet. Vi har tro på at det vil holde seg slik en stund, avslutter han.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Vurderer du å selge boligen din?
Vi kommer gjerne på befaring i god tid før du skal selge for å gi deg råd om alt fra salgstidspunkt til hva du bør forberede før salget.&nbsp;&nbsp;
DNB Eiendom legger ut for alt inntil eiendommen legges ut for salg. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Kontakt en eiendomsmegler her!&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
<h4>&nbsp;</h4>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Boligpris februar 2019 Norge

&nbsp;
Da jeg begynte som megler for mange år siden ble jeg fortalt at der boligprisene stiger mest, faller de ofte minst i dårlige tider. – De siste årene har dette stemt godt.&nbsp;
Ser vi på fylkesstatistikken som kom fra Eiendom Norge for et par uker siden så er det store sprik i prisutviklingen fra bydel til bydel, forteller DNB Eiendoms Oslosjef.
- Den desentrale bydelene har gjerne lavest vekst.
&nbsp;
<h2>Noen steder kommer det 2 på visning, andre steder 40&nbsp;</h2>
Prisutviklingen har alt å gjøre med tilbudet sett opp mot antallet boligkjøpere, sier Melbye.&nbsp;
- Boligprisene, uansett hvor markedet er, styres av tilbud og etterspørsel. Og akkurat nå er oppmøte på visning ekstremt ulikt fra område til område: Enkelte steder har vi to i snitt innom, andre steder kommer det 40 innom på kort tid.&nbsp;
<blockquote>I områder der det alltid er godt med boliger til salgs, er det mindre prispress&nbsp;</blockquote>
Når det ligger sju treromser til salgs på Stovner samtidig, så må du forvente lite oppmøte på visning. Kanskje ender det da med at eiendomsmegleren må forhandle med en interessert kjøper, for å få solgt. &nbsp;&nbsp;
Nettopp det at konkurransen er høy gjør at det er viktig å treffe på prising av boligen, sier Melbye. Har du som boligselger litt for høy prisforventning, så vil det ofte ta tid og prisjusteringer før du får solgt.
&nbsp;
<img alt="Pål Melbye i DNB EIendom sier at prisforskjellene i Oslo stadig blir større" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/paal_melbye_620x344_c122875ea0.jpg" width="100%">
Det blir stadig større forskjeller i boligprisene i de forskjellige områdene i Oslo, sier Pål Melbye i DNB Eiendom Oslo. Justert for sesongvariasjoner gikk boligprisene opp med 0,3 prosent i januar. Ujustert gikk de opp 1,7 prosent. (Foto: Blinck)
&nbsp;
<h2>80 prosent forskjell i kvadratmeterprisene i dyre og rimeligste bydeler&nbsp;</h2>
Sentrumsbydelene og bydelene i vest opplever som regel en noe sterkere vekst, og noe lavere fall i dårlige tider. Dette gjør at prisforskjellene i de ulike delene av byen vår forsterkes over tid, sier han.&nbsp;
<blockquote>Forskjellen mellom bydelene har forsterket seg over tid</blockquote>
I våre rimeligste områder (Stovner, Søndre Nordstrand og Alna) var gjennomsnittlig kvadratmeterpris gjennom 2018 på cirka 45.000 kroner/kvm. I våre dyreste områder (Ullern, Frogner, St. Haughaugen, Vestre og Nordre Aker) var kvadratmeterprisen i snitt på cirka 80.000 kroner/kvm, altså omtrent 80 prosent dyrere.&nbsp;
Samtidig kan vi også merke oss at selv de «billigste» områdene av Oslo nå ligger noe over landssnittet på 40.000 kroner per kvadratmeter. I bydel Søndre Nordstrand og Stovner kostet en kvadratmeter i snitt 1.000 kroner mer nå i januar.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/lokale-boligmarked/oslo/boligmarkedet-i-oslo-er-todelt">Les også: Våre eiendomsmeglere i Oslo opplever to helt forskjellige verdener (fra 2018)</a>
<h2>&nbsp;&nbsp;</h2>
<h2>Slik utviklet Oslo-prisene seg i 2018</h2>
Ser vi på utviklingen gjennom 2018 så har vi hatt positiv prisutvikling i alle 15 bydeler, sier Melbye. Samtidig ser vi at mens Ullern hadde en vekst på 7,8 prosent i gjennomsnitt, var veksten i bydel Alna på kun 1,7 prosent i samme periode.&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Bydel
</td>
<td>
Prisutvikling 2018
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Frogner
</td>
<td>
6,4 %
</td>
</tr>
<tr>
<td>
St. Hanshaugen
</td>
<td>
6,0 %
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Gamle Oslo
</td>
<td>
6,4 %
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Grünerløkka
</td>
<td>
6,3 %
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Sagene
</td>
<td>
6,9 %
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Nordstrand
</td>
<td>
3,5 %
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Søndre Nordstrand
</td>
<td>
2,0 %
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Østensjø
</td>
<td>
3,5 %
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Nordre Aker
</td>
<td>
7,6 %
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Ullern
</td>
<td>
7,8 %
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Vestre Aker
</td>
<td>
7,7 %
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Alna
</td>
<td>
1,7 %
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bjerke
</td>
<td>
4,7 %
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Grorud
</td>
<td>
3,1 %
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stovner
</td>
<td>
1,4 %
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
6,3 %
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Eide du en bolig på Ullern verdt 4 millioner i januar i fjor er denne med andre ord nå verdt over 4,3 millioner, mens en like dyr bolig på Stovner bare har blitt knappe 60.000 kroner dyrere.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/tips-til-kjopere/utleiebolig/kjope-utleiebolig">Hvis du ser på bolig som en ren investering</a> vil med andre ord sentrumsbydelene eller de vestlige bydelene sannsynligvis være mest attraktivt for deg rent avkastningsmessig.
- Samtidig vil jo inngangsbilletten inn i disse lokale markedene også være høyere, så det blir jo et regnestykke du må ta i betraktning. – Men kjøper du for å bo selv, er det jo langt flere kvaliteter å vurdere, sier Pål Melbye.&nbsp;
&nbsp;
<h2>Hva med fortsettelsen - vil boligprisene fortsette oppover i Oslo?&nbsp;</h2>
Ja det tror vi, sier Melbye. Vi vil selvsagt få opp og nedturer underveis, men den langsiktige trenden er vi ganske sikre på. - Oslo er fremdeles en by i ganske sterk vekst, og folk som kommer hit skal ha et sted å bo.&nbsp;
Tilflyttingen til Oslo har riktig nok avtatt noe det siste året, men det er ingen tegn til at folk flytter herfra, slik vi har sett i Stavanger.&nbsp;<a title="Oslo vokser" href="https://dnbeiendom.no/altombolig/nybygg/oslo-millionby/">Oslo forventes å bli en millionby innen år 2030</a>, minner han om. &nbsp;
<blockquote>Flere innbyggere betyr boligetterspørsel i lang tid framover.&nbsp;</blockquote>
-Når det kommer stadig flere innbyggere hit betyr det at vi fortsatt trenger flere, ikke færre boliger framover. Og akkurat nå ser vi at det igjen må bygges mer for å holde tritt, sier han.
Vår nybyggavdeling har gjort en analyse som tilsier at <a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/nybygg/vi-frykter-prispress-i-boligmarkedet-i-2019-og-aret-etter">vi kan oppleve å få nytt prispress allerede fra 2020</a>.
&nbsp;
<img alt="Grønland i Oslo er et område som vil få prisvekst framover mener DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/gronland_oslo_sxb91619_ntb_790c1042b5.jpg" width="100%">
Er det prisvekst som er viktigst for deg når du skal kjøpe bolig så se etter områder med byutvikling, som her på Grønland, sier Pål Melbye (Foto: NTB)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Hvilke bydeler vil få høyest prisvekst framover?&nbsp;</h2>
Hvis målet ditt er høyest mulig prisvekst på den boligen du bor i, eller investerer i, så må du se på utviklingen i området, sier Melbye. - Byutvikling er ofte nøkkelen til prisvekst i Oslo. En ny t-banestasjon kan ha enormt å si for prisutvikling på boligene i nærheten.&nbsp;
Bydel Bjerke har for eksempel, om jeg ikke tar feil, ligget på topp tre på prisvekst siste tre årene. - Dette mener jeg skyldes den byutviklingen som har skjedd i nærheten der. Løren og Økern-utbyggingen med alle sine nybygg og ny infrastruktur smitter over på de eldre boområdene i nærheten, og disse framstår straks mer attraktive.&nbsp;
<blockquote>Byutvikling har enormt mye å si for prisutviklingen&nbsp;</blockquote>
Ellers så ville jeg sett mot Gamle Oslo – området rundt Grønland og opp mot Tøyen er under sterk endring: Der popper det opp nye boligprosjekter, spennende nye restauranter, kafeer, og nisjebutikker som binder området sammen med Bjørvika.
Det investeres vanvittig med penger rundt Grønland nå. Hvis ikke det resulterer i høyere prisvekst i boligmarkedet der framover blir jeg overrasket, sier den rutinerte Oslo-megleren.&nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Lurer du på hva boligen din er verdt?
Uansett om du skal selge eller bare trenger en verdivurdering som grunnlag for å søke boliglån, kommer vi gjerne på befaring hos deg.&nbsp;&nbsp;
Skal du selge legger vi i DNB Eiendom ut for alle kostnader inntil eiendommen er lagt ut i markedet. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a title="verdivurdering" href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Boligpriser-Lokale&amp;utm_campaign=Oslo-januar2019">Bestill en eiendomsmegler her!&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Oslo boligpriser januar 2019

Sesongjustert gikk boligprisene opp 0,5 prosent i januar.&nbsp; Dette betyr at prisoppgangen i januar var noe høyere enn den pleier å være i januar, forklarer Buraas.
Prisoppgangen kom i alle deler av landet og boligprisene i Norge er nå 3,6 prosent høyere enn for ett år siden, sier Buraas.
&nbsp;
<img alt="Terje Buraas ventet sterk prisoppgang i januar, og fikk det." src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/sbf_4698_buraas_2017_bc_aob_a3c2083c2a.jpg" width="100%">&nbsp;Vi opplevde at det gikk godt unna i januar og er derfor ikke overrasket over oppgangen, sier Terje Buraas. (Foto: Stig B. Fiksdal)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Det ble solgt over 7000 boliger i Norge i januar – det er historisk all time high!</h2>
I januar ble lagt ut nesten 7000 boliger til salgs, på toppen av det som allerede lå der siden før jul og det ble solgt 7.254 totalt gjennom måneden. Det er 7,3 prosent flere enn i januar i fjor og ny salgsrekord for måneden. På tross av en stor tilbudsside har vi altså fått en god prisvekst, det er sterkt, sier Buraas.&nbsp;
-Det er solgt markant flere boliger i januar i så godt som alle regionene i Norge.
<blockquote>På tross av en flom nye boliger ut fikk vi god prisvekst&nbsp;</blockquote>
Veksten i nye bruktboliger på markedet forsetter også inn i februar. Spesielt i Oslo og Bergen er det lagt ut mange nye boliger for salg i markedet sammenlignet med i fjor.
&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2019/oslo-boligpriser-januar-2019">Les også: Boligprisene opp 1,7 % i Oslo - men stor forskjell fra bydel til bydel</a>
&nbsp;
<h2>Jeg tror vi må påregne noe lenger salgstid i 2019</h2>
Det tok fem dager lenger tid å få solgt en bolig nå i januar enn i fjor, noe som ikke er uventet med en så høy tilbudsside. Boligkjøperne har hatt mye å se på, sier Buraas. - Når det ligger mye ute til salgs tar folk seg bedre tid rett og slett.&nbsp;
Raskest salgstid hadde Bodø og Fauske med 31 dager og tregest salgstid hadde Stavanger m/omegn med 104 dager.&nbsp;
<blockquote>At både selger og kjøper har tid til å områ seg er positivt&nbsp;</blockquote>
Det ser også ut til at vi fortsetter 2019 med en vesentlig høyere omsetningstid enn hva vi har vært vant med de senere årene. Dette er positivt, sier Buraas. Det sier oss at vi har et balansert og fint boligmarked.
&nbsp;
<img alt="Bergen overrasket med over 5 % boligprisvekst i januar" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bergen_vinter_tacec164_ntbscanpix_55d87b7be9.jpg" width="100%">
Bergen overrasket mest nå i januar, med over 5 prosent prisvekst. (Foto: NTB)&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2019/bergen-boligpriser-januar-2019">Les også: Boligprisene i Bergen overrasker - Har markedet snudd?&nbsp;</a>
&nbsp;
<h2>Boligprisene landet rundt</h2>
Sterkest vekst i januar fikk vi Bergen, sier Buraas. Der bruker januareffekten riktignok å være sterk, men nå overrasket tallene oss noe. Sterkest 12 måneders vekst har Fredrikstad og Sarpsborg med 5.6 prosent, med Oslo like bak.&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Prisendring jan 2019
</td>
<td>
Endring 1 år (jan/jan)
</td>
<td>
kvm.pris (kr)
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
1,7 %
</td>
<td>
5,3 %
</td>
<td>
70.056
</td>
<td>
37 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Drammen m omegn
</td>
<td>
2,6 %
</td>
<td>
2,8 %
</td>
<td>
37.415
</td>
<td>
51 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Asker og Bærum
</td>
<td>
1,2 %
</td>
<td>
5,0 %
</td>
<td>
54.497
</td>
<td>
42 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Follo
</td>
<td>
1,0 %
</td>
<td>
2,2 %
</td>
<td>
44.386
</td>
<td>
53 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Fredrikstad/Sarp
</td>
<td>
2,7 %
</td>
<td>
5,6 %
</td>
<td>
29.432
</td>
<td>
43 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Romerike
</td>
<td>
1,0 %
</td>
<td>
2,6 %
</td>
<td>
40.038
</td>
<td>
51 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Hamar m Stange
</td>
<td>
3,0 %
</td>
<td>
3,4 %
</td>
<td>
30.653
</td>
<td>
50 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
5,3 %
</td>
<td>
3,4 %
</td>
<td>
41.709
</td>
<td>
42 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
3,9 %
</td>
<td>
0,3 %
</td>
<td>
43.972
</td>
<td>
59 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger/omegn
</td>
<td>
2,8 %
</td>
<td>
2,1 %
</td>
<td>
34.980
</td>
<td>
104 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Kristiansand
</td>
<td>
2,7 %
</td>
<td>
3,3 %
</td>
<td>
28.146
</td>
<td>
104 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Tromsø
</td>
<td>
4,2 %
</td>
<td>
2,6 %
</td>
<td>
45.652
</td>
<td>
60 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bodø
</td>
<td>
4,4 %
</td>
<td>
3,5 %
</td>
<td>
36.716
</td>
<td>
31 d
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
2,7 %
</td>
<td>
3,6 %
</td>
<td>
40.842
</td>
<td>
63 d
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Nominelle tall fra Eiendom Norge og finn.no, 5. februar 2019
&nbsp;&nbsp;
<h2>Vi har tro på moderat prisutvikling videre i 2019</h2>
Januar ble omtrent som vi trodde, men vi har ingen tro på tilsvarende høy vekst de neste månedene, sier Buraas. Vi har heller ikke tro på noe prisfall, men mener det ligger an til ganske flat til moderat oppgang de neste månedene, sier Buraas.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Lurer du på hva boligen din er verdt?
Uansett om du skal selge eller bare trenger en verdivurdering som grunnlag for å søke boliglån, kommer vi gjerne på befaring hos deg.&nbsp;&nbsp;
Skal du selge legger vi i DNB Eiendom ut for alle kostnader inntil eiendommen er lagt ut i markedet. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">Kontakt en eiendomsmegler her!&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;

Januar 2019 Boligpriser Norge

Antall solgte boliger her i Bergen har økt med nesten sju prosent bare nå i januar, at salget har vært så godt tyder på god og økende fart i markedet sier DNB Eiendoms sjef i Bergen.&nbsp;
&nbsp;
<h2>God prisvekst – men fremdeles mange som selger under prisantydning</h2>
Det har vært mange gode salg sett fra selgers ståsted nå i januar, men samtidig er det viktig å være edruelig, sier Garvik. – Det er fremdeles en del boliger som ligger ute som opplever lite folk på visning.&nbsp;
Det er alltid de fineste boligene som selges til gode priser, og som havner i statistikken. Skal du selge en bolig av god standard, med god beliggenhet og til riktig pris kan du forvente en god salgsopplevelse. Hvis ikke disse kvalitetene er til stede, så vil du nok slite mer med å få solgt i dagens marked.
<blockquote>De fine boligene går raskt, de mindre fine tar tid å få solgt</blockquote>
-&nbsp;Nesten halvparten av boligene i Bergen ble solgt under prisforlangende nå i januar. Mange selgere må altså være villige til å forhandle for å sluttføre en handel, sier Garvik.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Vinter i Bergen - men i boligmarkedet er det hett" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/bergen_vinter_tacec164_ntbscanpix_55d87b7be9.jpg" width="100%">
Leilighetssalget har vært spesielt godt i januar sier Leif Kristian Garvik i DNB Eiendom (Foto: NTB)&nbsp;
&nbsp;
<h2>Det tar kortere tid å få solgt nå enn mot slutten av året i fjor.&nbsp;</h2>
- At salgstiden er fallende i et marked der det ligger så mange boliger ute er veldig positivt. Det er vanskelig å spå markedet for et helt år, men jeg vil i alle fall si at vi går inn i 2019 med et sunnere marked enn hva vi opplevde ved inngangen til 2018, sier Garvik.&nbsp;
Dykker vi litt ned i statistikken ser vi at det er leilighetsmarkedet som drar. Det ble solgt fem prosent flere leiligheter i januar i år enn samme måned i fjor.
<blockquote>At leilighetene går unna raskt til gode priser påvirker positivt</blockquote>
– Det er jo her det store volumet ligger, så det er snakk om ganske mange salg, sier han. 40 dagers salgstid på det som er solgt er også veldig bra.&nbsp;
Når det gjelder eneboliger er salgstiden i snitt på 50 dager, noe som er seks dager lenger enn i fjor. Samtidig sier det oss at boliger som har ligget ute siden før jul nå endelig er solgt, noe som også tyder på at det har løsnet i eneboligsegmentet, sier han.&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2019/januar-2019-boligpriser-norge">Les også: God boligprisvekst i hele landet i januar – noen byer overrasker!</a>&nbsp;
<h2>&nbsp;</h2>
<h2>Hva med markedet i Bergen framover?</h2>
Når det gjelder prisutviklingen i Bergen videre inn i 2019, så er det grunn til å tro at også februar blir en utvikling på den positive siden, sier Garvik.&nbsp;
Får vi et normalt marked, så vil det legges ut færre boliger nå framover. Dette sammen med et uventet høyt salg i januar, tilsier at vi går inn i en måned nå med et greit antall boliger som raskt vil opptas av etterspørselen.&nbsp;
<blockquote>Det er god etterspørsel i markedet her i Bergen nå</blockquote>
Spenningsmomentet ligger med andre ord nå i hvor mange boliger som slippes ut i markedet de neste to ukene, det vil avgjøre hvor prisene går i februar måned sier den rutinerte eiendomstoppen.&nbsp;&nbsp;
<a href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2019/boligmarkedet-i-bergen-2019">Les også: Prisingen av nye prosjekter i Bergen vil påvirke boligmarkedet i 2019</a>
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Trenger du en verdivurdering?
Vil du vite hva boligen din er verdt og hva du kan gjøre med den for å sikre et godt salg? Da bør du snakke med en av våre eiendomsmeglere.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Boligpriser&amp;utm_campaign=Bergen-januar2019">Bestill verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;

Bergen boligpriser januar 2019

- Vi har en god balanse mellom tilbud og etterspørsel og høy aktivitet i markedet, at gjennomsnittlig salgstid er høyere enn i resten av landet har en naturlig forklaring, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://dnbeiendom.no/Megler/Trond.Lura?utm_source=Boligpriser%20Stavanger%20januar%202019">Trond Lura</a>&nbsp;i DNB Eiendom.
<div>
Ifølge Lura ble omlag halvparten av boligene som ble lagt ut for salg i januar solgt etter en til to visninger. Likevel var gjennomsnittlig salgstid i Stavanger 104 dager i januar, mens landssnittet lå på 63 dager.
&nbsp;
<img alt="Trond Lura i DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/profilbilde_trond_97743b8155.jpg" width="100%"> Trond Lura tror salgstiden i Stavanger gradvis vil krype nedover. 
&nbsp;
- Selv om varelageret av «gamle» boliger stadig tømmes er det er fortsatt en del overliggere som har vært ute i markedet i lang tid. En del av disse har blitt trukket fra markedet en periode, for så å bli lagt ut for salg igjen, noe som drar opp den gjennomsnittlige salgstiden, forklarer Lura.
&nbsp;
<a title="Boligprissak jan 2019" href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2019/januar-2019-boligpriser-norge">Les også: Boligprisene gikk opp i januar - som vanlig</a>
&nbsp;
<h2>God balanse i boligmarkedet</h2>
Januar-tallene fra Eiendom Norge viser at det i Stavanger ble solgt 378 boliger i januar, det er 8 prosent flere enn i samme måned i fjor. Samtidig ble det lagt ut 5,4 prosent flere boliger for salg enn januar i fjor.
<blockquote>Vi ser at differansen mellom antall solgte boliger og nye boliger som legges ut for salg stadig blir lavere</blockquote>
- Vi ser at differansen mellom antall solgte boliger og nye boliger som legges ut for salg stadig blir lavere. Det vitner om et velfungerende boligmarked i god balanse.
- I løpet av januar har det også vært flere uker hvor vi har hatt flere salg enn antall nyheter ut i markedet sier Lura.
Boligprisene i Stavanger er nå 2,1 prosent høyere enn for et år siden.
&nbsp;
Les også: - Å få solgt over prisantydning i et tregt marked, var helt rått!
&nbsp;
<h2>Viktig med riktig prising av boligene</h2>
Lura understreker at det er flere ting som avgjør hvor raskt en bolig blir solgt, og til en pris selger er fornøyd med.
- For å treffe de riktige interessentene jobber vi mye med digitale annonseløsninger, som <a title="Smart Solgt" href="https://dnbeiendom.no/selge/smart-solgt?utm_source=Boligpriser%20Stavanger%20januar%202019">Smart Solgt</a>. Der har vi i DNB Eiendom og kundene våre et stort fortrinn, fordi vi også treffer mange som ikke sitter aktivt og søker etter bolig.
<blockquote>Vi ser at gode bilder er utrolig viktig for å trekke folk på visning</blockquote>
- Samtidig ser vi at gode bilder er utrolig viktig for å trekke folk på visning. Det aller viktigste er nok likevel å treffe riktig på pris. Prises boligen for høyt ser vi at kjøperne uteblir og det kan ta lang tid å få solgt, sier Lura.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Lurer du på hva boligen din er verdt?
Uansett om du skal selge eller bare trenger en verdivurdering som grunnlag for å søke boliglån, kommer vi gjerne på befaring hos deg.&nbsp;&nbsp;
Skal du selge legger vi i DNB Eiendom ut for alle kostnader inntil eiendommen er lagt ut i markedet. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a title="Verdivurdering" href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=Boligpriser%20Stavanger%20januar%202019">Bestill en eiendomsmegler her!</a>&nbsp;
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
</div>

Boligpriser Stavanger januar 2019

Januar-tallene fra Eiendom Norge viser at boligprisene igjen kryper oppover i Trondheim. Men hvordan er egentlig ståa i boligmarkedet i Trønder-hovedstaden?
<div>
- Det kjedelige svaret er at vi har en jevn og fin flyt i markedet uten de store prissvingningene, verken opp eller ned. At boligprisene stiger i januar er helt normalt, selv om veksten kanskje var noe sterkere enn hva vi forventet, sier <a title="Meglerkontakt" href="https://dnbeiendom.no/Megler/Ronnie.Andersson?utm_source=Boligpriser%20Trondheim%20januar%202019">Ronnie Andersson</a> i DNB Eiendom.
I januar gikk boligprisene i Trondheim opp med 3,9 prosent, korrigert for sesongvariasjoner ble tallet 1,1 prosent. På landsbasis gikk prisene opp med 2,7 prosent, og 0,5 prosent korrigert for sesongvariasjoner.
&nbsp;
<a title="Boligprissak jan 19" href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/boligpriser1/2019/januar-2019-boligpriser-norge">Les også: Boligprisene gikk opp i januar - som vanlig</a>
&nbsp;
<h2>Lurt å få boligen raskt ut i markedet</h2>
Har du planer om å selge bolig, mener Andersson det er lurt å få den ut i markedet så fort som mulig. Nå i overgangen mellom januar og februar ligger det cirka 650 bruktboliger for salg i Trondheim, det er et moderat utbud sammenliknet med i høst.
<blockquote>Fordelen med å selge nå er at det er mindre konkurranse fra andre boligselgere</blockquote>
- Fordelen med å selge nå som antall boliger til salgs er lavere, er at det er mindre konkurranse fra andre boligselgere. Utover våren og fram mot sommeren kommer det alltid flere boliger ut i markedet og konkurransen om boligkjøperne blir tøffere, sier Andersson.
Normalt er det også sterkest prisvekst i første halvår, mens prisene flater ut gjennom høsten og fram mot jul.
&nbsp;
<h2>Kresne boligkjøpere</h2>
Han legger heller ikke skjul på at boligkjøperne i Trondheim er selektive og at budene generelt sitter lengre inne enn for noen år siden.
- Attraktive boliger med «riktig» beliggenhet som er riktig priset, er alltid populære. Men kjøperne er veldig bevisste på hva de ønsker og hva de er villige til å betale. På enkelte objekter kan det være tungt å få i gang budrunder.
<blockquote>Kjøperne er veldig bevisste på hva de ønsker og hva de er villige til å betale</blockquote>
Det poenget reflekteres også gjennom hvor lang tid det i snitt tar å selge bolig i Trondheim, som i januar var på 59 dager. I Oslo tok det eksempelvis i snitt 37 dager å selge, i Bergen 42 dager, mens landssnittet var på 63 dager.
&nbsp;
<h2>Sliter du med å få solgt boligen?</h2>
Hvilke tips har du til de som sliter med å få solgt?
- God markedsføring og en god presentasjon av boligen er alltid viktig. Der mener jeg vi i DNB Eiendom har et stort fortrinn gjennom vår digitale annonseløsning <a title="Smart Solgt landingsside" href="https://dnbeiendom.no/selge/smart-solgt?utm_source=Boligpriser%20Trondheim%20januar%202019">Smart Solgt</a>, som vi ser genererer stadig mer interesse utover vanlige Finn-annonser.
<blockquote>Med Smart Solgt klarer vi å fange opp mange interessenter som ikke sitter aktivt og søker etter bolig</blockquote>
- Med Smart Solgt klarer vi å fange opp mange interessenter som ikke sitter aktivt og søker etter bolig, det kan ha veldig mye å si for hvem og hvor mange som kommer på visning, sier Andersson.
Et annet tiltak er selvfølgelig å sette ned prisen, men Andersson mener andre tiltak kan være mer effektive.
&nbsp;
<a title="Smart Solgt case" href="https://dnbeiendom.no/altombolig/kjop-og-salg/markedsforing/Smart-solgt-2-case">Les også: - Jeg har aldri opplevd maken til respons på en boligannonse!</a>
&nbsp;
<blockquote>I mange tilfeller kan det være mer hensiktsmessig å hyre inn en interiørveileder enn å sette ned prisen</blockquote>
- I mange tilfeller kan det være mer hensiktsmessig å hyre inn en interiørveileder. Da får du gode tips til hvordan du kan style om boligen og gjøre enkle oppgraderinger for å løfte inntrykket. Deretter kan du ta nye bilder og lansere boligen på nytt.
- Dette er ofte svært effektivt for å få nye interessenter på banen, og langt mer lønnsomt enn å eksempelvis sette ned prisen med 100&nbsp;000 kroner, råder Andersson. &nbsp;
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Skal du selge bolig?
Uansett om du skal selge eller bare trenger en verdivurdering som grunnlag for å søke boliglån, kommer vi gjerne på befaring hos deg.&nbsp;&nbsp;
Skal du selge legger vi i DNB Eiendom ut for alle kostnader inntil eiendommen er lagt ut i markedet. Du tar ingen økonomisk risiko ved å gi oss oppdraget tidlig.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a title="Verdivurdering" href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=Boligpriser%20Trondheim%20januar%202019">Bestill en eiendomsmegler her!&nbsp;</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
</div>

Boligpriser Trondheim januar 2019

I desember ble det solgt 3.101 boliger i Norge. Det er 4,7 prosent flere enn i tilsvarende måned i 2018. I fjor ble det totalt solgt 2,8 prosent flere boliger enn året før. Boligprisene i Norge er nå 2,6 prosent høyere enn for ett år siden, ifølge tall fra Eiendom Norge.
Ønsker du å vite hva boligen din er verdt, kan du bestille <a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering">verdivurdering</a> her.
- Vi har et historisk stabilt boligmarked i nær sagt hele landet, og boligprisutviklingen er langt på vei i takt med lønnsutviklingen, noe som er positivt for norsk økonomi og for alle som skal kjøpe og selge bolig, sier Buraas,
&nbsp;
<h2>Forventer moderat prisutvikling i 2020</h2>
Aldri tidligere har så mange nordmenn vært på flyttefot som i fjor, og Buraas forventer at boligkjøperne vil være like aktive i år. - Bare i forrige uke ble det lagt ut over 1000 nye boliger, så det er allerede høy aktivitet i markedet selv om vi er helt i starten av januar. Buraas ser for seg en prisvekst på rundt 2,5 prosent i 2020.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
By
</td>
<td>
Oms.tid
</td>
<td>
Prisendring desember 2019,ses korrigert
</td>
<td>
Endring 1 år (desember/desember)
</td>
<td>
Gj.snitt kvm.pris (kroner)
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Oslo
</td>
<td>
33 d
</td>
<td>
0,7 %
</td>
<td>
5,5%
</td>
<td>
73.339
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Bergen
</td>
<td>
55 d
</td>
<td>
0,2 %
</td>
<td>
2,7 %
</td>
<td>
43.092
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Trondheim
</td>
<td>
68 d
</td>
<td>
-0,1 %
</td>
<td>
1,3 %
</td>
<td>
44.823
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Stavanger/omegn
</td>
<td>
95 d
</td>
<td>
-0,2 %
</td>
<td>
-2,7 %
</td>
<td>
34.953
</td>
</tr>
<tr>
<td>
Norge
</td>
<td>
71 d
</td>
<td>
0,1 %
</td>
<td>
2,6 %
</td>
<td>
42.008
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Tall fra Eiendom Norge og finn.no, 6. januar 2020
&nbsp;
I desember 2019 sank boligprisene nominelt med 0,8 prosent, men korrigert for sesongvariasjoner steg boligprisene med 0,1 prosent.
Sterkest sesongkorrigert prisutvikling hadde Oslo med en oppgang på 0,7 prosent. Svakest sesongkorrigert prisutvikling hadde Asker og Bærum med en nedgang på 0,6 prosent.
- Årsveksten i Oslo endte på 5,5 prosent som er sterkere enn resten av landet og noe høyere enn hva vi så for oss, sier Buraas.
- Med unntak av Stavanger hadde alle de største byene prisvekst i 2019. Alt tyder på at den stabile utviklingen vi har hatt i boligmarkedet de to siste årene vil fortsette i 2020, med god forutsigbarhet for kjøper og selger.

boligpriser desember 2019

<img style="float: left; margin: 10px;" alt="Leif Kristian Garvik i DNB Eiendom Bergen" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/garvik5_5s4a5541_inviso_portrett_160x190_8783bf2ad2.jpg" height="169" width="140">6 av 10 brukte boliger ble solgt under prisantydning i Bergen i desember. Det var egentlig ikke uventet, sånn er det stort sett hvert år, sier regionsjefen Leif Kristian Garvik i DNB Eiendom.
- Mange boligselgere ble lei av å vente på drømmesalget, satt ned prisen sin og fikk solgt.
Det gledelige er at det var små avvik mellom prisantydning og oppnådd pris. Så de har altså ikke måttet sette prisen noe særlig ned for at de skulle gå unna.
&nbsp;&nbsp;
<h2>Våre eiendomsmeglere har stort sett godt besøk på sine visninger</h2>
Tross prisfall opplever vi slett ikke noe stillstand i markedet, det er godt med kjøpere her i Bergen nå, sier Garvik.
- Det ser vi også på den positive volumøkningen i desember. Det ble solgt mange boliger til desember å være. Og det var stort sett de boligene som hadde ligget lenge som gikk.&nbsp;
<blockquote>Vi gikk inn i det nye året med god balanse mellom antall kjøpere og selgere&nbsp;</blockquote>
Samtidig som salget av var godt kom det få nye boliger&nbsp; ut i markedet i desember. Målt mot fjoråret var det en nedgang. - Dette tolker vi positivt.
Dette betyr at vi gikk inn i 2019 med færre boliger enn vi gikk inn i fjoråret med. Nå har vi et antall boliger som passer etterspørselen, sier den rutinerte meglersjefen.
- Skal du selge kan du nå forvente å få solgt relativt raskt, mener Garvik.&nbsp;
&nbsp;
<img alt="Nybygging avhenger av salg før spaden stikkes i jorda" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/byggeplass_tad83cdf_ntb_6f0f28e21b.jpg" width="100%">
Hvor mange nybygg som ferdigstilles og selges vil avgjøre hvor boligprisene går i Bergen i 2019 mener Leif Kristian Garvik i DNB Eiendom. (Foto: NTB)
&nbsp;
<h2>Den kan oppstå prispress litt lenger ut i 2019</h2>
Hvis vi skal driste oss til å se i spåkula framover, må vi kikke litt bakover først, sier Garvik. - Vi har nå lagt bak oss to år med relativt lavt prispress og dermed lav prisvekst, her i Bergen.
Det mener vi er fordi det har vært godt med boliger til salgs begge disse årene sett opp mot etterspørselen.&nbsp;
Nå har vi noe færre boliger i markedet. Med omtrent lik eller styrket etterspørsel, tror vi dette året kan forløpe seg litt annerledes.&nbsp;
<blockquote>Hvis ikke tilbudssiden tar seg opp vil prisene øke i 2019</blockquote>
Jokeren for hvordan utviklingen vil bli er hvor mange nybygg som ferdigstilles i løpet av året, sier Garvik. Akkurat nå er det rekordmange boligprosjekter under utvikling og planlegging.
- Samtidig sier erfaringen meg at mange av disse ikke vil bli bygget i år. Og blir de ikke det, vil prispress oppstå.
&nbsp;
<h2>Nybygg fremstår som for dyrt for mange akkurat nå</h2>
I nybyggmarkedet er det jo sånn at en viss andel må være solgt før spaden kan stikkes i jorda, for å sikre finansiering, forklarer Garvik. Nå som prisene på brukte boliger nærmest har stått stille et par år, har nybyggprisene stukket fra. Helt nye boliger fremstår dermed som relativt dyre akkurat nå.&nbsp;
<blockquote>Prisgapet mellom nye og brukte boliger er økende.</blockquote>
Hvor attraktive de nye prosjektene som er under bygging vil oppfattes, vil derfor ha mye å si, mener han.&nbsp;&nbsp;
– De nye boligene må oppfattes som så mye bedre at folk er villige til å betale det de koster. Det er det selvsagt en del som vil gjøre. Nye boliger har jo mange kvaliteter og&nbsp; garantier du ikke får når du kjøper brukt. Spørsmålet er om det vil bli solgt mange nok.
Det er i alle fall ingen tvil om at vi går et nytt spennende boligår i møte her i Bergen, avslutter han.
&nbsp;
<table border="1">
<tbody>
<tr>
<td>
Trenger du en verdivurdering?
Vil du vite hva boligen din er verdt og hva du kan gjøre med den for å sikre et godt salg? Da bør du snakke med en av våre eiendomsmeglere.
</td>
</tr>
<tr>
<td>
<a href="https://dnbeiendom.no/verdivurdering?utm_source=AOB&amp;utm_medium=Artikkel&amp;utm_campaign=Prognose2019-Bergen">Bestill verdivurdering her!</a>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;
&nbsp;

Boligmarkedet

Prisingen av nye boliger vil avgjøre hvordan boligprisene utvikler seg i Bergen i 2019

Boligmarkedet

Hvorfor tar det lenger tid å selge bolig i Stavanger enn i resten av landet?

Boligmarkedet

Store forskjeller i boligprisene fra bydel til bydel i Oslo

Boligmarkedet

Rekordmange nordmenn på flyttefot i fjor

Boligmarkedet

Prisoppgang på over 5 % i januar - Har boligmarkedet i Bergen snudd?

Boligmarkedet

Rekordsalg til tross - boligprisene ligger stabilt

Boligmarkedet

- Har du planer om å selge bolig i Trondheim? Da bør du få den ut i markedet nå!

Boligmarkedet

Boligprisene gikk opp i januar – som vanlig

Boligmarkedet

Boligprisene uendret tross rekordsalg i april

[object Object] - 2019

Boligmarkedet

Prisingen av nye boliger vil avgjøre hvordan boligprisene utvikler seg i Bergen i 2019

Boligmarkedet

Hvorfor tar det lenger tid å selge bolig i Stavanger enn i resten av landet?

Boligmarkedet

Store forskjeller i boligprisene fra bydel til bydel i Oslo

Boligmarkedet

Rekordmange nordmenn på flyttefot i fjor

Boligmarkedet

Prisoppgang på over 5 % i januar - Har boligmarkedet i Bergen snudd?

Boligmarkedet

Rekordsalg til tross - boligprisene ligger stabilt

Boligmarkedet

- Har du planer om å selge bolig i Trondheim? Da bør du få den ut i markedet nå!

Boligmarkedet

Boligprisene gikk opp i januar – som vanlig

Boligmarkedet

Boligprisene uendret tross rekordsalg i april