Boligmarkedet

Mye av forklaringen er at antall boliger til salgs i Oslo har doblet seg i løpet av det siste året.
– Så lenge det er kjøpere i markedet, vil du få solgt. På boliger med god standard og bra beliggenhet er det fortsatt mange interessenter, og disse kan fortsatt selges over prisantydning, sier <a title="Marthe Hellebust" href="http://www.dnbeiendom.no/Megler/marthe.hellebust">Marthe Hellebust</a>.
&nbsp;
<img alt="Marthe Hellebust DNB Eiendom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/marthe_hellebust_dnb_eiendom_128653e4d1.jpg" width="100%">
I dagens Oslo-marked er det viktig å holde hodet kaldt når du skal selge, sier Marthe Hellebust.
&nbsp;
- Samtidig ser vi at det på mer «ordinære» boliger, som det er mange av, ofte må flere visninger til, og det er ikke uvanlig at det bare er én budgiver, som igjen legger inn et&nbsp;<a title="Bud under prisantydning" href="/link/a892f253b118437bac1dd7baaed41167.aspx">bud langt under prisantydning.</a>
&nbsp;
<h3>Slik får du solgt i dagens marked:</h3>
<ol>
<li>Sørg for å ha god tid - sett av tid til å pusse opp dersom det er nødvendig. Vær forberedt på at du må kjøre flere visningsrunder.&nbsp;</li>
<li>Velg en erfaren eiendomsmegler som vet hva kjøperne i ditt område er på jakt etter, og som kan salg og markedsføring!</li>
<li>Sørg for at boligen skiller seg positivt ut: Gode boligfoto som viser hvor attraktiv din bolig er i forhold til konkurrentene i markedet.</li>
</ol>
&nbsp;
<h2>Oppussing kan lønne seg</h2>
Gode bilder er avhengig av utgangspunktet. Fremstår boligen litt «sliten» bør du gjøre noen grep før du legger den ut for salg, anbefaler Hellebust.
&nbsp;
<img alt="Maling" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/strie5_baccf337a6.jpg" width="100%">
Enkel oppussing kan fort betale seg når du skal selge.
&nbsp;
– Noen malingsstrøk kan gjøre mye for å løfte helhetsinntrykket, og det er heller ikke spesielt kostbart. Fiks også alle uferdige småting, det være seg løse lister og ledninger, slarkete dørhåndtak eller dører som knirker. Dette kan ha mye å si for hvordan potensielle kjøpere oppfatter boligen.
<blockquote>Noen malingsstrøk kan gjøre mye for å løfte helhetsinntrykket</blockquote>
&nbsp;
Større jobber, som totalrenovering av bad eller kjøkken, er det sjelden noe å tjene på før et salg.
- Å male kjøkkeninnredningen kan derimot ha stor effekt. Badet kan du gi en grundig rengjøring og pynt med nye håndklær og duftlys når du skal ha visning.
&nbsp;
<img alt="Baderom" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/baderom_istock_70889875_aob_6f5f1a62d4.jpg" width="100%">
Badet ditt ser kanskje ikke slik ut, men sørg i hvert fall for at det er rent og dufter godt på visning.&nbsp;
&nbsp;
<a title="Oppussingstips" href="/link/564acd5a837d47c0b4078d86400ef3a7.aspx">Les også: Lønnsomme oppussingstips</a>
&nbsp;
<h2>Velg en dyktig eiendomsmegler</h2>
Mange meglere er gode&nbsp;til å prate for seg, og de fleste inngir tillit og er hyggelige. Men skal du selge til best mulig pris, holder ikke det alene.&nbsp;
- Du må velge den megleren som kan skaffe deg flest budgivere, kampen står alltid om å få et par ekstra til å delta i budrunden, sier Terje Buraas leder i DNB Eiendom. &nbsp;Han trekker fram Smart Solgt fra DNB Eiendom, som kanskje er&nbsp;<a title="smart solgt" href="/link/2c9ff1c3ca274fcc8f523f8f480a2274.aspx">&nbsp;markedets råeste annonseløsning.</a>
Får du inn bare en eller to ekstra budgivere går prisen gjerne opp 1-200 000 kroner i en budrunde. Å betale litt for bedre markedsføring betaler seg dermed fort, sier han.
&nbsp;
<h2>Gode bilder selger</h2>
Med stor konkurranse om kjøperne, er tips nummer en å skille seg positivt ut i mengden. En god presentasjon av boligen er avgjørende for at folk velger å klikke på akkurat din bolig.
&nbsp;
<img alt="Boligfoto" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/1_visning_9d011407c2.jpg" width="100%">
Dette soverommet fremstår som romslig og innbydende.
&nbsp;
– Kjøperne er selektive og prioriterer de mest attraktive boligene når de skal gå på visning. Mindre attraktive objekter havner langt ned på listen. Husk at de færreste rekker å få med seg mer enn tre visninger på en dag, sier Hellebust.
<blockquote>De færreste rekker å få med seg mer enn tre visninger på en dag</blockquote>
En god presentasjon begynner gode bilder som får fram boligens kvaliteter og potensial.
&nbsp;
<img alt="Stue" src="https://dnb-nextgen-cdn-cms-prod.azureedge.net/strapi-cms-blobs/uploads/visning1_resize_cs_620_317_d3820d796d.jpg" width="100%">
Strøkent og innflyttingsklart, og det er lett å se for seg ulike innredningsmuligheter.&nbsp;(Foto:<a title="Intro Interiørdesign" href="https://intro-design.no/">Intro Interiørdesign/Johnny Abrahamsen</a>)
&nbsp;
– Bildene har kanskje mer å si enn mange er klar over. De kan være helt avgjørende for at folk velger å gå på akkurat din visning, mens dårlige bilder ofte har motsatt effekt.
&nbsp;
<a title="Boligfotografering" href="/link/1443b6ca6c7a42be89ecb3640048bf4c.aspx">Les også: Slik skapes det perfekte boligfoto</a>
&nbsp;
<h2>&nbsp;</h2>

large_visning_dnb-22-of-23.webp

medium_visning_dnb-22-of-23.webp

small_visning_dnb-22-of-23.webp

thumbnail_visning_dnb-22-of-23.webp

xlarge_visning_dnb-22-of-23.webp

xsmall_visning_dnb-22-of-23.webp

visning_dnb-22-of-23.jpg

3 tips hvis du sliter med å få solgt boligen

Tekst: Øivind Skorve, 25.8.17, Foto:Stig Fiksdal/DNB, Intro Interiørdesign/Johnny Abrahamsen, ifi.no, iStock, Steffen Rikenberg

- Konkurransen om å tiltrekke seg kjøperne har blitt tøffere, men det er ikke sånn at kjøperne har forsvunnet, tvert i mot, sier Marthe Hellebust i DNB Eiendom Grünerløkka.

3 gode tips hvis du skal selge bolig nå

- Konkurransen om å tiltrekke seg kjøperne har blitt tøffere, men det er ikke sånn at kjøperne har forsvunnet, tvert i mot, sier Marthe Hellebust i DNB Eiendom Grünerløkka.